Accamastraat 14

Een verzorgde tussenwoning in Leeuwarden – licht, modern en perfect gelegen

Stel je voor: een instapklare woning in een rustige wijk, waar je binnen vijf minuten fietsen het bruisende centrum van Leeuwarden bereikt, maar tegelijkertijd geniet van een kindvriendelijke omgeving met een speeltuin achter de tuin. Accamastraat 14 is zo’n woning – een lichte, doorzonwoning met een moderne open keuken, twee ruime slaapkamers en een praktische indeling die perfect aansluit bij het dagelijks leven. Met een energielabel C en recent verduurzamd met dubbel glas en een moderne cv-ketel uit 2025, is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook klaar voor de toekomst.

Dankzij zonnepanelen en een warmtepomp kun je zelfs nog een stap verder gaan naar energielabel A++.

De begane grond begroet je met een ruimtevol gevoel: vanaf de hal met meterkast en trapopgang loop je direct de lichte woonkamer binnen, waar grote raampartijen aan voor- en achterzijde voor overvloedig daglicht zorgen. Hier vind je zowel een gezellige zithoek als een eethoek, met voldoende ruimte voor gezelligheid en comfort. Aan de achterzijde sluit de moderne open keuken aan, in een praktische L-opstelling met alle gemakken: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en ruime kastruimte.

Vanuit de keuken bereik je de ruime bijkeuken, waar niet alleen de wasmachine en droger hun plek hebben, maar ook extra bergruimte en de cv-installatie. Ook hier vind je een toilet en een deur naar de achtertuin – ideaal voor dagelijks gebruik.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, terwijl de achterste kamer perfect dienstdoet als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Compleet is de woning met de nette badkamer, waar een douchecabine, wastafel, tweede toilet en een designradiator voor een verzorgd gevoel zorgen. Ook hier draagt een raam bij aan daglicht en natuurlijke ventilatie.

Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras, waar je heerlijk in de zon kunt zitten. Achter de woning is er parkeergelegenheid, zodat je auto veilig zijn plek heeft. De rustige buurt, de nabijheid van het centrum en de praktische indeling maken van Accamastraat 14 een woning die zowel nu als in de toekomst perfect bij je past.

Belangrijke details De woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Leeuwarden en valt onder het appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 2.500,- (inclusief VvE-kosten en servicekosten). De woning is geen erfpacht, maar wel onderworpen aan het appartementsrecht met een canon van € 2.500,- per jaar.

De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er zijn geen bodemverontreinigingen of asbest bekend. De woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging. De fundering en bouwkundige staat zijn in orde, maar er is geen garantie op de staat van de woning.

De woning is geen monument. De energielabel is C.