Bleeklaan 159-BV

Een uniek dubbel bovenhuis met zonnig dakterras en vier slaapkamers – midden in het bruisende hart van Leeuwarden

Stel je voor: een royaal dubbel bovenhuis aan de Bleeklaan, waar licht, ruimte en stadsgeluiden samenkomen in een woning die verrassend veel biedt. Met een lichte doorzonwoonkamer van bijna 28 m², een privacyvol dakterras van 22 m² en vier volwaardige slaapkamers op de topverdieping, is dit de ideale plek voor starters, jonge gezinnen of als hoogwaardig beleggingsobject. De centrale ligging in de Indische Buurt (Oud-Oost) maakt het een unieke combinatie van wooncomfort en stadsleven – op loopafstand van winkels, fietsendistance van het historische centrum en met snelle verbindingen naar de Haak.

Eerste verdieping: wonen en genieten met uitzicht en zon

Via een sfeervolle trapopgang bereik je de eerste woonlaag, waar het licht door grote raampartijen stroomt en de ruimte zich uitstrekt in een doorzonwoonkamer van circa 27,4 m². Deze centrale ruimte vormt het hart van de woning, met voldoende plaats voor gezellige avonden of een werkplek met uitzicht. Aan de achterzijde sluit de praktische halfopen keuken in lengte-opstelling aan – ideaal voor wie van een open en functionele keuken houdt.

Direct naast de keuken ligt de nette badkamer met douche en wastafel, terwijl een separaat toilet op de overloop voor extra comfort zorgt.

Maar het hoogtepunt? Het privacyvolle dakterras van circa 22 m², bereikbaar via openslaande deuren uit de woonkamer of een loopdeur in de keuken. Hier geniet je de hele dag van de zon, of het nu voor een ontbijt met uitzicht is, een middag met een boek of een avond met vrienden. Het terras is niet alleen ruim, maar ook zonnig en perfect afgeschermd voor privacy – een zeldzaam juweeltje in een stadswoning.

Topverdieping: vier slaapkamers rondom een centrale overloop

De tweede verdieping is een verrassing: een ruime topverdieping van circa 37 m² met een slimme indeling rondom een centrale overloop. Hier vind je vier functionele slaapkamers, elk met zijn eigen karakter. Twee grotere kamers – circa 11 m² en 7,3 m² – bieden voldoende ruimte voor een hoofdslaapkamer of een tienerkamer, terwijl de twee compactere kamers (circa 5 m² en 5,7 m²) slim zijn ingericht als inloopkast, babykamer of rustige thuiswerkplek.

De overloop zelf is voorzien van diverse vaste kasten, zodat er altijd bergruimte is voor kleding, speelgoed of dagelijkse benodigdheden.

De indeling is niet alleen ruim, maar ook flexibel – perfect voor gezinnen die groeien of voor beleggers die de woning willen verhuuren als appartementencomplex.

Een locatie die alles biedt: midden in de Indische Buurt

De Bleeklaan ligt in de populaire Indische Buurt (Oud-Oost), een levendige wijk waar je alles op loopafstand hebt: supermarkten, speciaalzaken en lokale cafés. Binnen enkele minuten fiets je het historische stadshart van Leeuwarden in of sta je op het Centraal Station. Ook de uitvalswegen richting de Haak zijn snel bereikbaar, zodat je zowel de stad als de omgeving gemakkelijk kunt verkennen.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 80 m² (verdeeld over twee volwaardige woonlagen).
• Buitenruimte: riant dakterras van circa 22 m².
• Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers.
• Verwarming: eigen centrale verwarmingsinstallatie en volledig zelfstandige meters.
• Eigen grond: nee (appartementsrecht).
• Erfpacht/canon: niet van toepassing.
• VvE/servicekosten: niet van toepassing (geen gemeenschappelijke voorzieningen).
• Bodemverontreiniging/asbest: geen bekend.
• Bouwkundige bijzonderheden: geen melding van funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: geen.
• Bestemmingswijzigingen: geen beperkingen bekend.

De verkoopinformatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580-norm, maar verschillen in uitkomsten zijn mogelijk door interpretatieverschillen of beperkingen tijdens de meting.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – het is een kans die je niet wilt missen!