Lammerstraat 13

Een sfeervolle, instapklare tussenwoning in Leeuwarden

In een rustige straat van Leeuwarden staat deze volledig gerenoveerde tussenwoning uit 1925, waar karakter en modern comfort naadloos samengaan. Dankzij energielabel A, zonnepanelen en kunststof kozijnen is de woning niet alleen strak afgewerkt, maar ook energiezuinig en duurzaam. De ligging is ideaal, met parkeergelegenheid in de buurt en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Ruimte, licht en comfort in de woonkamer De woonkamer verwelkomt je met een hoge plafondhoogte en grote ramen aan de achterzijde, waardoor er een licht en ruimtelijk gevoel ontstaat. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten op een naadloze manier, terwijl de watergedragen vloerverwarming en de warme vloer een prettige levensstijl garanderen. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, die met zijn strakke uitstraling en inbouwapparatuur – waaronder een oven, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser – een echte kookplezierruimte vormt. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, evenals een praktische wandkast en een modern toilet.

Functionele ruimtes op de begane grond De voormalige badkamer is nu ingericht als praktische wasruimte met aansluiting voor het witgoed, terwijl de omvormer voor de zonnepanelen netjes is ondergebracht op de overloop. De eerste verdieping biedt een ruime hoofdslaapkamer met dakkapel voor extra licht en ruimte, en een nette slaapkamer aan de achterzijde. De stijlvolle badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en een dubbele wastafelmeubel, terwijl de elektrische vloerverwarming in zowel de badkamer als het toilet voor extra comfort zorgt.

Extra ruimte en een onderhoudsvriendelijke tuin Via een vlizotrap bereik je de geïsoleerde vliering, die als extra opbergruimte dient. De noordwestelijk georiënteerde tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een aangebouwde werk- of hobbykamer, perfect voor thuiswerkers of creatievelingen. Achter deze ruimte bevindt zich nog een praktische berging, waardoor de woning nog functioneler wordt.

Een ideale plek om te wonen en te werken Kortom, deze woning biedt een verrassend complete mix van karakter, comfort en duurzaamheid, met een extra werkruimte in de tuin. Een instapklare woning op een rustige locatie in Leeuwarden, waar je direct kunt genieten van alle gemakken. Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke woning!