Beneden- en bovenwoningen (Bouwnr. A15-a)

Welkom in Het Thuisvak: uw nieuwe thuis in het groene hart van Nieuw Oud Oost

Stel u voor: een rustige, groene wijk midden in Leeuwarden, waar samenhorigheid en wooncomfort hand in hand gaan. In Het Thuisvak, onderdeel van het innovatieve nieuwbouwplan Nieuw Oud Oost, woont u in een besloten hof met privétuin en gezamenlijk binnenterrein – een plek waar buren elkaar ontmoeten en kinderen veilig kunnen spelen. Deze 52 woningen, variërend van rij- en hoekwoningen tot beneden- en bovenwoningen, zijn duurzaam gebouwd volgens de BENG-norm, wat u niet alleen een energiezuinige woning oplevert, maar ook lagere maandlasten en maximaal wooncomfort.

Hier vindt u de perfecte balans tussen privacy en gemeenschap, in een wijk die speciaal is ontworpen voor starters, gezinnen en senioren.

Een woning die bij u past – en bij de toekomst

Het Thuisvak biedt woningen die klare kasten en moderne inrichting kennen, zodat u direct kunt in- en genieten. De woningen zijn energiezuinig en voldoen aan de BENG-norm, wat betekent dat u niet alleen bijdraagt aan een duurzamere toekomst, maar ook lagere energiekosten zult ervaren. Of u nu kiest voor een rijwoning, hoekwoning, benedenwoning of bovenwoning – elke variant heeft zijn eigen charme, maar ze delen allemaal de gezellige, besloten sfeer van het hof met privétuin.

Hier woont u strategisch gelegen: aan een park, maar met alle dagelijkse voorzieningen op loop- en fietsafstand. Boodschappen doet u om de hoek op het Cambuurplein, en scholen, sportclubs en kinderopvang liggen vlakbij. De wijk is groen aangelegd met looproutes, pleinen en een park, zodat u elke dag kunt genieten van buitenleven – of u nu wilt sporten, spelen of gewoon ontspannen.

Een wijk waar samenhorigheid weer leeft

Nieuw Oud Oost is meer dan alleen wonen – het is een levende wijk, waar mensen elkaar ontmoeten en verbindingen ontstaan. Hier kent u uw buren, maakt u gemakkelijk een praatje en voelt u zich thuis in de stad. De wijk is speciaal ontworpen om rust en groen te combineren met praktische voorzieningen, zodat u alles binnen handbereik heeft.

Of u nu met het gezin wilt wonen, als starter uw eerste huis zoekt of als senior wilt genieten van een veilige, sociale omgeving – in Het Thuisvak vindt u de perfecte plek. Met circa 550 grondgebonden woningen en appartementen, vooral gericht op betaalbare koopwoningen, is er voor iedereen een passende optie.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woningen zijn gebouwd op eigen grond, waardoor u geen erfpacht of canon hoeft te betalen.
• VvE en servicekosten: De woningen vallen onder een VvE (Vereniging van Eigenaren), met bijbehorende servicekosten die in de maandlasten zijn opgenomen.
• Geen asbest, bodemverontreiniging of andere bouwkundige risico’s: De woningen zijn nieuwbouw en voldoen aan alle actuele bouwnormen. Er is geen sprake van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of achterstallig onderhoud.
• Geen renovatie- of saneringsverplichtingen: De woningen zijn nieuwe bouw en voldoen aan alle wettelijke eisen.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht: De locatie valt niet onder monumentenwetgeving of een beschermd stadsgezicht.
• Geen bestemmingswijzigingen van toepassing: De woningen zijn gebouwd conform de geldende bestemmingsplannen.

Kom ontdekken – uw toekomstige thuis wacht! Benieuwd naar de mogelijkheden van Het Thuisvak in Nieuw Oud Oost? Kom vrijblijvend langs tijdens ons inloopevent! Onze makelaars ontvangen u graag op 8 oktober van 16.00 uur tot 17.00 uur bij Popma Makelaars aan de Noordersingel 102 in Leeuwarden. Ontdek het plan, bekijk de mogelijkheden en stel al uw vragen – we zien u graag! Meld u aan via de projectwebsite nieuwoudoost.nl en blijf op de hoogte via de nieuwsbrief. Uw nieuwe thuis in Leeuwarden begint hier.