Albert Schweitzerstraat 43

Een charmante geschakelde woning in Leeuwarden met ruimte voor groei en een diepe tuin

Op een rustige, kindvriendelijke locatie in Leeuwarden staat deze geschakelde woning met veel potentie. Met drie slaapkamers (waarvan er een extra ruimte op de begane grond kan worden omgevormd tot een vierde slaapkamer) en een ruime achtertuin, biedt deze woning comfort en ruimte voor een gezin. De woning is gunstig gelegen, met voorzieningen op loopafstand en de binnenstad van Leeuwarden op fietsafstand, waardoor het dagelijks leven hier prettig en handig is.

De begane grond biedt een lichte, Z-vormige woonkamer met een deur naar de voortuin, waarnaast een apart eetgedeelte is ingericht. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Ook op de begane grond vind je de badkamer met douche en wastafel, evenals een verwarmde bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de tuin. De tuin zelf is circa 13 meter diep en ligt op het noorden, met een achterom voor extra privacy.

De verdieping herbergt drie slaapkamers, waarvan de grootste circa 11 m² meet en voorzien is van bergruimte achter het knieschot. De andere twee slaapkamers zijn circa 7 m² en hebben eveneens bergruimte. Daarnaast is er een bergruimte/stookruimte met de cv-opstelling.

De woning beschikt over een Intergas HR combiketel (2018) voor verwarming en warm water, en heeft een energielabel D. De meterkast is voorzien van vier groepen en een aardlekschakelaar. De woning wordt verkocht onder de voorwaarden "as is, where is" en "niet zelf bewoners", en er is een bouwkundige keuring aanwezig.

De locatie is uitstekend, met het Cambuurplein op steenworp afstand, waar diverse winkels en voorzieningen te vinden zijn. Het gebied rondom het huidige Cambuurstadion wordt herontwikkeld tot een parkachtige omgeving met woningen en waterpartijen. Ook winkelpark "De Centrale" en het stadscentrum van Leeuwarden zijn binnen handbereik. De wijk biedt daarnaast een actieve wijkvereniging, een gezondheidscentrum, kinderopvang, scholen en veel groenvoorzieningen.

Kom deze woning zelf ervaren en ontdek het potentieel! Neem contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden die deze woning biedt.