van Leeuwenhoekstraat 8

Een gezellige tussenwoning met zonnige tuin en volop ruimte – perfect voor gezinnen en starters

Stel je voor: een charmante tussenwoning uit 1960 met een doorzonwoonkamer van 22 m², drie slaapkamers en een zonnige achtertuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Deze woning aan de Van Leeuwenhoekstraat in Leeuwarden combineert praktische indeling, comfort en veel licht – ideaal voor wie een huis zoekt dat zowel nu als in de toekomst past bij een groeiend gezin. Met een woonoppervlakte van circa 68 m² en een ruime vliering voor extra bergruimte, biedt deze woning verrassend veel potentie.

Bij binnenkomst valt direct de nette entree op, waar een toilet en de trapopgang naar de verdieping zijn ondergebracht. Het hart van de woning is de doorzonwoonkamer, die dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde volop natuurlijk licht binnenlaat. Hier kun je gemakkelijk een gezellige zithoek inrichten, aangevuld met een eethoek die soepel overgaat in de functionele keuken van circa 6 m².

De open verbinding tussen woonkamer en keuken zorgt voor een prettige, luchtige leefruimte, terwijl de directe toegang tot de achtertuin het gevoel van buitenruimte vergroot.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers – twee van circa 7 m² en een grotere van circa 10 m² – die perfect zijn in te richten als slaapkamers, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer van circa 4,7 m² is verzorgd en voorzien van een douche en wastafel, compleet met handige inbouwkasten voor extra opslag. Wie extra ruimte nodig heeft, kan gebruikmaken van de vliering van circa 8 m², bereikbaar via een losse trap. Met een nokhoogte van circa 1,88 m is dit een praktische oplossing voor bergruimte of eventueel een speelruimte voor kinderen.

Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom, waar je heerlijk in de zon kunt zitten. De tuin biedt voldoende ruimte voor tuinmeubilair en opslag, en er is zelfs een vrijstaande berging aanwezig. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, waar alle dagelijkse voorzieningen – zoals winkels, scholen en openbaar vervoer – binnen handbereik zijn. Ook het centrum van Leeuwarden is snel bereikbaar, waardoor deze locatie zowel praktisch als levendig is.

Belangrijke details Deze woning is een tussenwoning uit 1960 met een woonoppervlakte van circa 68 m², inclusief een perceel met achtertuin en berging. De woning is niet onder erfpacht en er zijn geen VvE-kosten of servicekosten van toepassing. Wel is de woning onder appartementsrecht en wordt er een jaarlijkse bijdrage gevraagd.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze praktische, lichte en gezellige woning met veel potentie. Of je nu op zoek bent naar een starterswoning of een gezinshuis met groeiruimte – deze woning biedt het allemaal!