Camperstraat 22

Charmante jaren ’30 woning met volop potentie in Leeuwarden

Deze sfeervolle jaren ’30 eengezinswoning aan de Camperstraat 22 in Leeuwarden straalt karakter uit en biedt een perfecte basis om naar eigen smaak te moderniseren. Met een ruime woonkamer, twee lichtrijke slaapkamers en een heerlijke achtertuin is er ruimte voor creativiteit, terwijl de dakterras en bergzolder extra woonplezier garanderen. De woning heeft hier en daar wat liefde nodig, maar kan uitgroeien tot een waar plaatje.

Een sfeervolle basis met karakter

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een sfeervolle entree met toegang tot de meterkast en de trap naar de verdieping. De ruime woonkamer is het hart van de woning, met warme houten vloeren, stijlvolle paneeldeuren en een mooie erker die samen met de grote raampartijen zorgen voor een doorzonwoning. De hoge plafonds versterken het gevoel van ruimte en licht.

Aan de achterzijde vindt u de nette keuken, uitgerust met een oven, 4-pits gasstel en vaatwasser, die naadloos overgaat in de bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine, droger en de Intergas CV-ketel uit 2007. Vanuit hier bereikt u de badkamer en de achtertuin, die via een handige achterom toegang biedt – perfect voor buitenleven.

Ruime slaapkamers en extra ruimte boven

Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, beide vol karakter en licht. De indeling biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer of extra badkamer te creëren. Vanaf de overloop bereikt u ook het dakterras, ideaal om van de buitenlucht te genieten, en via een vaste trap komt u in de grote bergzolder, die extra opslagruimte of een hobbyhoek biedt.

Ideale ligging in een gezellige wijk

De woning ligt in de wijk Zamenhofpark / Oud Oost, een rustige en gezellige buurt met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Op loop- of fietsafstand vindt u diverse winkels, supermarkten en buurtwinkels, waaronder het nabijgelegen Cambuurplein. Basisscholen, kinderopvang en scholen voor vervolgonderwijs zijn eveneens op korte fietsafstand, wat de ligging ideaal maakt voor gezinnen. Voor sport en ontspanning zijn er in de buurt sportgelegenheden en parken zoals het Dr. Zamenhofpark, perfect voor een wandeling of een moment buiten.

Openbaar vervoer is ook goed geregeld: een bushalte ligt op slechts een paar minuten lopen, met regelmatige verbindingen naar het centrum en het station. Met de fiets bent u binnen 5 tot 10 minuten in het hart van de stad, ideaal voor winkelen, uitgaan of werk.

Kom kijken en laat u verrassen!

Deze woning biedt een unieke kans om een sfeervolle jaren ’30 woning naar eigen smaak te transformeren. Met zijn charmante details, ruime indeling en fijne ligging is het een ideale plek om te wonen en te genieten. Oplevering is in overleg, en bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. Ook zal hier een niet-bewonersclausule gehanteerd worden. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het potentieel van deze prachtige woning!