Droge Haven 2

Een unieke kans om jouw droomhuis te creëren!

Hier biedt zich een 2-onder-1-kap woning aan met ruime ruimtes en een betaalbare prijs, perfect om naar eigen smaak te moderniseren. Met een luchtige woonkamer/keuken van bijna 42 m² en drie slaapkamers, is er voldoende ruimte om je ideeën te laten groeien. De locatie is ideaal: vlakbij de Dokkumer Ee en op fietsafstand van het levendige stadcentrum van Leeuwarden.

Begane grond: ruimte en karakter De begane grond biedt een zij-entree die uitkomt op een hal met meterkast, garderobe en een toilet. De L-vormige woonkamer is het hart van het huis, met grote ramen die veel licht binnenlaten en een robuuste open haard voor gezellige avonden. De halfopen keuken is eveneens ruim, voorzien van een gasfornuis met oven, 1½ spoelbak en een bergkast voor voorraad of schoonmaakspullen.

Eerste verdieping: licht en comfort Op de eerste verdieping vind je een grote overloop met berging, twee slaapkamers en een moderne badkamer met een XL wastafel, inloopdouche en een tweede toilet. Een van de slaapkamers heeft een brede dakkapel die voor extra lichtzorg zorgt, terwijl de andere voorzien is van een kastenwand. Aangrenzend is een berging/witgoedruimte, waar je ook toegang hebt tot een balkonnetje aan de achterzijde.

Tweede verdieping: extra slaapruimte Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping uit, waar een overloop leidt naar een derde slaapkamer met wastafel en meubel. Hier is voldoende ruimte voor een gastenkamer, kantoor of extra opslag.

Praktische details en locatie De woning beschikt over een CV-installatie met oudere HR-combiketel, een eigentijdse meterkast en is grotendeels geïsoleerd (vloer, dak en HR++ glasisolatie). De voorgevel is recent geschilderd, en de dakpannen zijn vernieuwd. Het perceel is 65 m² groot en ligt in de levendige wijk Oud-Oost, waar historische arbeidershuizen en moderne appartementen elkaar afwisselen. De wijk biedt diverse voorzieningen, zoals scholen, speelplekken en eetgelegenheden, en ligt op loop- en fietsafstand van het centrum.

Leeuwarden: een stad vol leven Leeuwarden, de hoofdstad van Friesland, is een stad met geschiedenis, cultuur en levendigheid. Met een gezellige binnenstad, musea, kunst en de karakteristieke stadsgrachten is er altijd iets te ontdekken. De stad biedt ook uitstekende voorzieningen, van winkels en scholen tot een goed openbaar vervoer.

Kom kijken en laat je inspireren! Ben je benieuwd naar deze woning vol mogelijkheden? Neem gerust contact op voor meer informatie of plan een bezichtiging. Wij helpen je graag verder!