Willem Sprengerstraat 65

Een knusse jaren '30 hoekwoning vol charme, op loopafstand van het bruisende centrum van Leeuwarden

Deze sfeervolle jaren '30 hoekwoning combineert karakter met praktische indeling en biedt alles wat een starter zoekt: een overzichtelijke woonruimte van 58 m², een gezellige open keuken, twee slaapkamers en een heerlijk dakterras van 7 m² voor buitenmomenten. De woning ligt in de Willem Sprengerstraat, een aantrekkelijke wijk met alles binnen handbereik, van basisscholen en een warme bakker tot het levendige stadscentrum.

De entree op de begane grond opent naar een heldere hal met een trap naar de eerste verdieping, waar de meterruimte met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars centraal staat. Een apart toilet met fonteintje en een wastafel in de badkamer zorgen voor extra gemak. De woonkamer ademt de warme uitstraling van de jaren '30, met een open keuken die is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. De bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en huisvest de cv-ketel (Remeha Tzerra, eigendom), zodat de woning centraal verwarmd wordt.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met een vaste kast, een badkamer met mechanische ventilatie en twee slaapkamers: een kleine kamer van 6 m² aan de voorzijde en een iets grotere van 9 m² aan de achterzijde. Het dakterras, bereikbaar via de badkamer, is een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van een zonnige dag. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 58 m² en een inhoud van 216 m³, op een perceel van 65 m² eigen grond.

De Willem Sprengerstraat is een levendige en goed bereikbare wijk, waar je alles vindt wat je nodig hebt: van een basisschool en huisarts tot een supermarkt en het bruisende stadscentrum. Of je nu lopend, per fiets of met de auto komt, de centrale ligging maakt deze woning ideaal voor starters en doorstromers.

Belangrijke details

De woning is gemeten volgens de Branche Brede Meetinstructie (BBMI) en heeft een energielabel C. Er geldt een niet-zelf bewoningsclausule en een ouderdomsclausule. De overdracht kan per direct plaatsvinden. De meting is indicatief en kan afwijken door interpretatieverschillen of afrondingen. Plattegronden zijn indicatief en de makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.