Bijenhofstraat 13

Een unieke kans om jouw droomwoning te creëren in een licht en ruim huis met volop potentie

Stel je voor: een eengezinswoning waar je met eigen handen een volledig op maat gemaakt thuis kunt realiseren, met een verrassend lichte woonkamer die door de grote raampartijen badt in daglicht en uitnodigt tot gezellige momenten. Hier ligt de basis voor een woning die precies aansluit bij jouw woonwensen – of je nu kiest voor een moderne update of een complete transformatie. Aan de Bijenhofstraat 13 in een rustige straat wacht een kansrijke woning die volop ruimte biedt voor jouw creativiteit, zowel binnen als buiten.

De ruime woonkamer is het hart van het huis en vormt de perfecte uitgangspunt voor een warme, eigentijdse leefruimte. Of je nu ’s ochtends met een kop koffie in de zon zit of ’s avonds met vrienden borrelt – deze ruimte ademt ruimte en licht. De keuken, die apart van de woonkamer is gelegen, is in nette staat en biedt volop mogelijkheden om te vernieuwen, of je nu een moderne update of een compleet nieuwe droomkeuken realiseert. Met een beetje liefde en een scherp mes kun je hier een ruimte creëren die perfect past bij jouw levensstijl.

Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, die momenteel een opfrisbeurt kunnen gebruiken maar volop potentie bieden voor comfortabele slaap-, werk- of hobbyruimtes. Ook de badkamer, voorzien van een douche en wastafel, wacht op een frisse update. Met wat aandacht kan deze ruimte worden omgetoverd tot een moderne, functionele badkamer die helemaal bij je past.

Buiten wacht een gezellige achtertuin die uitnodigt om creatief aan de slag te gaan – of je nu een sfeervolle tuin wilt aanleggen, een plek voor ontspanning wilt maken of gewoon van een gezellig buitenleven houdt.

Deze woning heeft een funderinglabel DE en is een ideale kans voor starters, handige klussers of wie graag een woning naar eigen wens vormgeeft. Veel potentie en ontwikkelmogelijkheden liggen hier klaar om tot leven te worden gebracht.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht en is onderworpen aan appartementsrecht. De woning is niet vrij van erfpacht en is onderworpen aan een erfpachtcanon van € 250,00 per jaar. Daarnaast zijn er servicekosten van € 150,00 per jaar en een VvE-bijdrage van € 100,00 per jaar. De woning heeft eigen grond en is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging.

De woning is niet vrij van asbest en is niet vrij van bodemverontreiniging. Er is achterstallig onderhoud en er is een sanering nodig. De woning heeft vochtproblemen en houtrot in de badkamer en de slaapkamers. Daarnaast is er verzakking in de fundering en is er een sloop- en renovatieverplichting. De woning is niet vrij van verzakking en is niet vrij van een funderingslabel DE.

Ben jij op zoek naar een woning met potentie, waar je jouw eigen ideeën en woonstijl tot leven kunt brengen? Dan is Bijenhofstraat 13 absoluut een bezichtiging waard. Bel ons op 058 203 8000 voor een afspraak.