Azaleastraat 91

Stap binnen in deze sfeervolle tussenwoning aan de Azaleastraat – waar licht, ruimte en stadsliving samenkomen

Op een prachtige locatie in de geliefde Bloemenbuurt, vlak bij het centrum van Leeuwarden, wacht deze charmante tussenwoning u met een lichte doorzonwoonkamer, sfeervolle glas-in-loodramen en een prettige stadstuin op het westen. Met vier slaapkamers, een ruime zolderverdieping en volop bergruimte biedt deze woning alle comfort en privacy die u zich wensen. De woning is ideaal voor gezinnen, stellen of wie van een centrale maar rustige woonplek houdt – met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

De begane grond begroet u met een ruime entreehal, waar een trapopgang u direct naar de eerste verdieping leidt. Vanaf de hal stapt u direct in de lichte woonkamer, die door de open keuken en gezellige eethoek een open en uitnodigend karakter krijgt. De keuken is praktisch ingericht, en naast de eethoek vindt u een bijkeuken met toilet en een handige deur naar de achtertuin. Daar wacht u een stadstuin op het westen, waar u kunt genieten van de zon en waar een berging met achteromtoegang extra opslagruimte biedt.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met twee praktische inbouwkasten, die dienstdoen als bergruimte en als toegang tot de twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van eigen inbouwkasten, zodat alles netjes op zijn plek komt. De keurige badkamer met toilet, douchecabine en wastafel sluit de verdieping af en biedt alle gemakken voor een dagelijkse routine.

De tweede verdieping is een echte verrassing: via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, waar een dakkapel over de volledige breedte voor extra ruimte en licht zorgt. Hier vindt u nog eens twee slaapkamers, plus volop praktische bergruimte voor al uw spullen.

De Azaleastraat ligt in de geliefde Bloemenbuurt, een karakteristieke en kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van het centrum van Leeuwarden. Hier woont u in een rustige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loop- of fietsafstand vindt u onder andere een bakker, diverse basisscholen, speelvoorzieningen en meerdere supermarkten – perfect voor wie van een levendige maar gezellige wijk houdt.

Belangrijke details De woning is eigendom van de Stichting Woningbouwvereniging Leeuwarden en is onderworpen aan appartementsrecht. De jaarlijkse servicekosten bedragen € 1.200,-- en de VvE-bijdrage is € 1.500,-- per jaar. De koopprijs bedraagt € 495.000,-- (vrij op naam). De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen erfpacht van toepassing, aangezien de woning eigendom is van de grond. De woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging.