Konvooistraat 27-C

Een licht, ruim appartement met twee balkons en praktische indeling – ideaal voor wie van comfort en buitenleven houdt

Op de tweede etage van een karakteristiek pand aan de Konvooistraat 27-C in Leeuwarden vindt u dit ruime appartement van 75 m², waar licht, ruimte en twee balkons voor een prettig woonklimaat zorgen. Met twee slaapkamers, een open woonkamer en een afgesloten keuken is de indeling niet alleen functioneel, maar ook perfect ingericht voor dagelijks gebruik. De woning wordt verhuurd en verkocht door Elkien, waardoor huurders van het bedrijf nu voorrang hebben om deze woning te kopen tegen de vastgestelde vraagprijs – een unieke kans voor wie op zoek is naar een betaalbare en praktische woning in een levendige wijk.

Via een afgesloten portiek en trappenhal bereikt u dit appartement, dat op de tweede etage ligt en direct een gevoel van ruimte en lichtheid uitstraalt. Bij binnenkomst opent zich een open woonkamer met voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek, waar u kunt genieten van de natuurlijke daglichtinval. De keuken is gescheiden van de woonkamer en biedt alle basisvoorzieningen voor een prettig koken. Twee ruime slaapkamers zorgen voor privacy en voldoende opslagruimte, terwijl de afzonderlijke badkamer en toilet het wooncomfort verder vergroten.

Een extra hoogtepunt zijn de twee balkons, waarvan één op het westen ligt – ideaal voor avondzon en buitenleven aan beide zijden van de woning.

De locatie van dit appartement is uitermate gunstig. Op loop- en fietsafstand vindt u de hogescholen, sportfaciliteiten en winkels, waaronder de supermarkt Jumbo. Daarnaast ligt de woning vlakbij de uitvalswegen, met voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving. Het bruisende centrum van Leeuwarden is slechts vijf minuten fietsen verwijderd, waardoor u snel in het hart van de stad bent. Een perfecte combinatie van rust en gemak!

Ben jij enthousiast over deze woning? Dan kunt u zich inschrijven voor een bezichtiging tijdens het bezichtigingsmoment op donderdag 24 september tussen 15.30 en 17.00 uur. De inschrijving sluit op donderdag 1 oktober om 12.00 uur. Huurt u momenteel een woning van Elkien? Dan hebt u voorrang om in te schrijven voor deze woning en te kopen tegen de vraagprijs. Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan gaat deze naar de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs.

Belangrijke details

De woning wordt verkocht in de huidige staat met een energielabel D. De VvE-bijdrage bedraagt €131,25 per maand.

Voorwaarden Elkien:

• De woning mag niet binnen drie jaar worden doorverkocht (antispeculatiebeding).
• Verhuur is verboden, behalve aan eerste-graads bloedverwanten.
• Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen.
• Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper.
• Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord; bij vertraging betaalt de koper €20,- per dag boete.
• Koper dient een natuurlijk persoon te zijn.
• De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Netwerk Notarissen te Drachten).

Indien meerdere huurders zich inschrijven, wordt de woning toegewezen op basis van loting. Huurders die met een medehuurder willen kopen, moeten voldoen aan de volgende voorwaarden:

• De medehuurder dient ten minste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap.
• Of: ieder huurt een woning van Elkien en wil deze woning samen kopen.