Dennenstraat 67

Een ruime, zonnige tussenwoning in Leeuwarden met karakter en comfort

Stel je voor: een ruime tussenwoning in het hart van Leeuwarden, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten in een doorzonwoonkamer met een gezellige schouw en houtkachel. Deze woning, gelegen aan de Dennenstraat 67, biedt niet alleen een diepe achtertuin op het zonnige westen, maar ook een grote bergzolder en drie slaapkamers – ideaal voor gezinnen of wie gewoon extra ruimte waardeert. Met 8 zonnepanelen (400Wp, geïnstalleerd in 2023) en een energielabel B combineert deze woning modern comfort met een warm thuisgevoel.

En omdat de woning aan beide zijden recht opgetrokken is, maak je boven extra gebruik van de beschikbare ruimte.

De begane grond begroet je met een ruime voortuin en een entree die uitkomt op een centrale gang. Hier vind je direct het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping, maar ook een deur naar de doorzonwoonkamer – het hart van deze woning. Deze ruimte straalt met natuurlijk licht door de grote ramen en wordt versterkt door een gezellige schouw met houtkachel, perfect voor koude avonden.

Via dubbele tuindeuren loop je rechtstreeks naar het zonnige terras, een ideale uitbreiding van je eethoek voor de zomermaanden. Aansluitend vind je de ruime hoekkeuken in de aanbouw, waar je niet alleen kunt koken met uitzicht op de tuin, maar ook direct toegang hebt tot de diepe achtertuin op het westen. Achter in de tuin staan twee houten bergingen – handig voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen die een droge plek verdienen.

Op de eerste verdieping openen zich drie slaapkamers, waarvan er twee aan de voorzijde liggen. De kleinere slaapkamer is voorzien van een vaste kast, terwijl de badkamer je verwelkomt met een wastafel met meubel en een ruime douche met grote douchekop. Hier staat ook de wasmachine opgesteld. Via een vlizotrap vanaf de overloop bereik je de grote bergzolder, waar je extra opslagruimte vindt of misschien zelfs een nieuwe ruimte kunt creëren.

Deze woning ligt in een uitstekende locatie in Leeuwarden, waar je op loop- en fietsafstand bent van diverse voorzieningen. Denk aan het winkelcentrum (waaronder Cambuurplein en De Centrale), het zwembad Het Kalverdijkje, verschillende scholen en natuurlijk het stadscentrum. Alles wat je dagelijks nodig hebt, is binnen handbereik – zonder dat je hoeft in te boeten op rust en ruimte.

Belangrijke details Deze woning wordt verkocht tegen een bieden-vanaf prijs. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580, waarbij verschillen in meetuitkomsten niet volledig zijn uitgesloten. Omdat de woning ouder is dan 30 jaar, geldt de ouderdomsclausule, wat betekent dat je weet dat je een ouder huis koopt en de bouwkundige staat niet kan vergelijken met nieuwere woningen. De onderzoeksplicht van de koper gaat verder dan de mededelingsplicht van de verkoper. Na het tekenen van de koopakte dient een waarborgsom of bankgarantie te worden gesteld.

De verkoopinformatie is met zorgvuldigheid samengesteld, maar er kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Wil je deze woning met zijn zonovergoten tuin, gezellige schouw en moderne duurzame elementen persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we vertellen je graag meer over wat deze woning zo bijzonder maakt!