Monsmastate 3

Een zonnige, levensloopbestendige woning met energiezuinige luxe in Camminghaburen

Op de rand van de populaire wijk Camminghaburen ligt deze halfvrijstaande woning die alles biedt wat je wilt: zonnige ligging, ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een energielabel A, levensloopbestendige indeling en een onderhoudsarme uitstraling is dit een unieke kans om direct instapklaar te gaan wonen. De woning, gebouwd in 1985, is al vanaf de bouw voorzien van toekomstbestendige elementen, zoals een slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond, en biedt daarnaast een luchtige woonkamer met lichtkoepels en een zonnige tuin op het zuidwesten.

Ruime en lichtdoorlatende woonkamer

De lichte en ruime woonkamer (circa 40 m²) is het hart van de woning, met driewandige polycarbonaat lichtkoepels (vernieuwd in 2021) die het daglicht binnenlaten. Een schuifpui opent naar de zonnige achtertuin, waardoor de ruimte nog groter lijkt. De open keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een 5-pits gasfornuis, perfect voor gezellige maaltijden.

Praktische indeling met levensloopbestendige elementen

Op de begane grond vind je ook een moderne badkamer met douchecabine en wastafelmeubel (vernieuwd in 2022), een slaapkamer met vaste kastenwand en een toilet met fonteintje. De trapkast en trapopgang zorgen voor extra opslagruimte. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers (circa 10 en 13 m²), waarvan één voorzien van airco, en een overloop met berging. De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een Keralit gevelbekleding, wat bijdraagt aan de energiezuinige uitstraling.

Duurzaamheid en comfort

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen (300 wp, geplaatst in 2018). De centrale verwarming wordt verzorgd door een Intergas cv-ketel (2024, eigendom), en er is een waterontharder aanwezig. De elektrische zonwering zorgt voor extra comfort, terwijl de zonnige achtertuin (155 m²) uitnodigt tot ontspanning.

Wonen in een levendige wijk met alle voorzieningen

Camminghaburen is een goed bereikbare wijk met een busverbinding naar het centrum, een treinstation (verbinding Leeuwarden - Groningen) en een uitgebreid winkelcentrum op loopafstand. De wijk biedt ook veel groenvoorzieningen, scholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum. Het nabijgelegen recreatiegebied De Groene Ster nodigt uit tot wandelen en fietsen.

Kom deze unieke woning snel bekijken en laat je verrassen door de combinatie van comfort, duurzaamheid en een perfecte ligging!