Staniastate 26

Wonen aan het water in Camminghaburen: een droom die uitkomt

Stel je voor: een uitzonderlijk goed onderhouden bungalow aan de Staniastate, waar ruimte, comfort en privacy samenkomen met een schitterende ligging aan open vaarwater. Met een woonoppervlak van bijna 170 m², drie slaapkamers, een dubbele inpandige garage en een fraai aangelegde zuidelijke tuin is deze woning het perfecte thuis voor iemand die gelijkvloers wonen en woongenot hoog in het vaandel heeft staan. Volledig geïsoleerd, uitstekend onderhouden en instapklaar – deze woning is klaar voor de toekomst.

Een woning vol licht en sfeer

De brede oprit biedt plaats aan twee auto’s en leidt naar de dubbele garage, die niet alleen als bergruimte dient, maar ook geschikt is voor een praktijk aan huis, werkplaats of eventuele uitbreiding. Via de voordeur kom je binnen in de ruime hal, het centrale hart van de woning. Vanuit deze hal zijn alle vertrekken direct toegankelijk, waardoor het huis zowel praktisch als overzichtelijk is. Aan de linkerzijde vind je de eerste slaapkamer, gevolgd door een ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en bidet. Een stap verder is het aparte toilet. Rechts in de hal liggen de andere twee slaapkamers, beide met directe toegang tot de tuin – ideaal voor zonnige ochtenden. Verder zijn er een wasruimte, een tussenkamer die eventueel een tweede badkamer kan worden, en een technische ruimte met de hete luchtverwarming en cv-ketel (beide uit 2014).

Het hoogtepunt van de woning is de royale woonkamer met open keuken, waar licht en sfeer samenkomen. Grote ramen en een schuifpui zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prachtig uitzicht over het water. De sfeervolle gashaard maakt het geheel extra gezellig, terwijl de open keuken (uit 1990) praktisch is ingericht met diverse inbouwapparatuur. De speelse indeling zorgt ervoor dat deze ruime leefruimte zich zowel ruim als knus voelt.

Tuin en garage: ruimte om te genieten

De dubbele inpandige garage van circa 33 m² is volledig geïsoleerd, voorzien van een dubbele sectionaaldeur, elektra en water. Of je hem nu gebruikt als garage, bergruimte of eventueel als werkruimte – de mogelijkheden zijn talrijk. De tuin is onder architectuur aangelegd en zeer verzorgd, met verschillende terrassen waar je heerlijk kunt ontspannen. De achtertuin ligt op het zuiden, biedt volop zon en privacy, en geeft direct toegang tot het open vaarwater – ideaal voor waterliefhebbers of gewoon om te genieten van het kalme water en het groen.

Een geliefde locatie met alles voor de hand

De Staniastate ligt in Camminghaburen, een van de meest geliefde woonwijken van Leeuwarden. Hier geniet je van rust, ruimte en natuur, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Op korte afstand vind je een compleet winkelcentrum, basisscholen, sportvoorzieningen, het treinstation Leeuwarden-Camminghaburen en uitstekende busverbindingen. Fiets je even verder, dan sta je in het natuurgebied de Grote en Kleine Wielen of op de 18-holes golfbaan van de Golfclub de Groene Ster. En binnen tien minuten ben je in het bruisende stadscentrum van Leeuwarden – terwijl je thuis geniet van de rust en groene omgeving aan het water.

Ben je geïntrigeerd? Kom langs en laat je verrassen door deze unieke woning. We staan klaar om je te verwelkomen en te laten zien waarom dit huis zo bijzonder is.