Tjaardastate 7

Een ruim en rustig gezinshuis in Camminghaburen – vol mogelijkheden voor jouw persoonlijke stempel

Stel je voor: een ruime tussenwoning met vier slaapkamers, gelegen in het groene en rustige Camminghaburen, waar je met een frisse blik kunt beginnen aan het huis van je dromen. Deze woning biedt al een fijne basis met veel ruimte en privacy, maar vooral de kans om hem naar eigen smaak te moderniseren. Met de juiste investering in onderhoud en verbeteringen – zoals de vervanging van de buitenkozijnen en een opknapbeurt van de gedateerde binnenzijde – wordt dit een helemaal eigen thuis, perfect voor gezinnen die ruimte en rust waarderen.

De begane grond is een open en licht doorstromende ruimte, waar het leven zich ontvouwt tussen comfort en functionaliteit. De tuingerichte woonkamer, met zijn kunststof openslaande deuren, nodigt uit tot ontspannen in de zon of genieten van de buitenlucht. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken, ruim genoeg voor een eethoek en met een praktische doorloop naar de bijkeuken – een handige oplossing voor dagelijks gebruik. De entree, voorzien van een trapopgang, herbergt naast de meterkast ook een toilet, terwijl de tuin – gelegen op het zuidwesten – veel privacy biedt.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan er twee aan de achterzijde liggen voor extra rust. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer gelegen, en centraal in deze verdieping bevindt zich de badkamer – netjes ingericht met een douche, toilet en wastafel. Ook hier is een tweede toilet aanwezig, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de ruime vierde slaapkamer zijn intrede doet. Achter de knieschotten is bovendien bergruimte ingericht, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De woning heeft een energielabel C en beschikt aan de voorzijde over een eigen parkeerplaats, terwijl in de directe omgeving voldoende extra parkeergelegenheid is.

De locatie van deze woning is een echte troef. In de groene en ruim opgezette wijk Camminghaburen vind je alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen binnen handbereik. Of je nu dagelijks naar het werk reist of graag in de buurt wilt blijven voor gemak, deze woning biedt de perfecte balans tussen rust en voorzieningen.

Nieuwsgierig naar de mogelijkheden? Vraag zeker een bezichtiging aan – we laten je graag zien hoe deze woning jouw nieuwe thuis kan worden.

Belangrijke details

De woning is vrij van erfpacht en VvE, met eigen grond en appartementsrecht. De servicekosten bedragen € 0,- per maand. De woning is niet onderworpen aan een canon.

Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is asbest aanwezig in de woning. De fundering is in orde en er is geen sprake van verzakking, houtrot of vochtproblemen. Er is geen achterstallig onderhoud of sanering vereist, en de woning is niet beschermd als monument of gelegen in een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie.