Aggemastate 151

Welkom in deze praktische bovenwoning aan de Aggemastate 151 in Leeuwarden, waar compacte woonruimte samengaat met een energielabel A en een centrale ligging in het groene Camminghaburen. Op de bovenste woonlaag van dit karakteristieke gebouw geniet u van rust, privacy en een recent vernieuwde woning met stadsverwarming voor zowel verwarming als warm water. Met een circa 51 m² woonoppervlakte en een slimme indeling is deze woning ideaal voor wie waarde hecht aan een net en functioneel thuis met alle voorzieningen op loopafstand.

Via een buitentrap bereikt u de entree op de eerste verdieping, waar u binnenkomt in een praktische hal met meterkast en een handige trapkast. Een smalle trap leidt u vervolgens naar de woonverdieping, waar de indeling zijn grootste kracht ontplooit. Aan de voorzijde vindt u een open woonkamer-keukencombinatie, waar daglicht via een nieuw onderhoudsvrij dakraam binnenstroomt – een recent toevoeging die de ruimte extra licht en luchtig maakt.

Aan de achterzijde is een open slaapgedeelte ingericht, waar u direct kunt genieten van de rustige omgeving. Daarnaast vindt u hier de badkamer en een extra kastruimte, perfect voor dagelijkse benodigdheden. Een separate berging van circa 4,5 m² op de begane grond biedt ruimte voor fietsen, seizoensspullen of extra opslag – een handige toevoeging voor wie waarde hecht aan een ordelijke woonomgeving.

De woning is niet alleen functioneel, maar ook energiezuinig en comfortabel. Dankzij de stadsverwarming hoeft u zich geen zorgen te maken over stookkosten, terwijl het energielabel A uw ecologische voetafdruk aanzienlijk verkleint. Daarnaast is de woning recent vernieuwd en onderhouden, met onder andere een nieuw dakje van de opgang en een vervangen deur van de berging – details die bijdragen aan een duurzaam en onderhoudsarm wonen.

De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt volgens de begroting voor 2026 € 34,48, wat wijst op een actieve en goed beheerde vereniging.

Camminghaburen is een wijk waar levendigheid en groen samenkomen. Aan de oostzijde van Leeuwarden vindt u hier winkels, scholen en diverse voorzieningen op loopafstand, terwijl u tegelijkertijd geniet van de rust van het recreatiegebied De Groene Ster en de nabijheid van water. De wijk is goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer, waardoor u optimaal kunt profiteren van de centrale ligging zonder de drukte van het stadscentrum.

Of u nu dagelijks naar het werk fietst, uw boodschappen doet of een ontspannen wandeling maakt – deze woning biedt u alles wat u nodig heeft voor een praktisch en prettig dagelijks leven.

Belangrijke details De woning is gelegen in een appartementsrechtelijke situatie met eigen grond. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken bekend. De woning is niet onderworpen aan monumentstatus en bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie en er is geen achterstallig onderhoud bekend. De woning is geen erfpacht en er is geen canon van toepassing. De servicekosten zijn inbegrepen in de VvE-bijdrage.