Aggemastate 34

Wonen met ruimte, licht en rust in een karaktervolle galerijflat

Stel je voor: een ruime, lichte woonkamer waar daglicht door de grote raampartij stroomt en je zonder hinder van achterburen uitkijkt over de rustige doodlopende straat. Dit éénkamerappartement in het hart van Leeuwarden combineert praktische indeling met een prettige buitenruimte – een balkon dat direct vanaf de woonkamer bereikbaar is. Ideaal voor wie van rust houdt, maar ook van de levendige sfeer van de Friese hoofdstad op loop- of fietsafstand.

Met een lift in het complex en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving is dit appartement perfect ingericht voor een zorgvuldig en comfortabel leven.

Een open, overzichtelijke leefruimte met karakter Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim en licht de woning is. De hal leidt soepel naar de open woonkamer, waar de grote raampartij niet alleen voor voldoende daglicht zorgt, maar ook voor een vrij uitzicht – zonder last van directe buren. Hier kun je gemakkelijk een gezellige zithoek inrichten of een eettafel plaatsen, dankzij de open indeling die ruimte biedt voor al je dagelijkse activiteiten.

En als je even buiten wilt zijn, loopt je met een paar stappen al op het balkon, een fijne buitenruimte die mooi aansluit bij de woning. Perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een avondje lezen met uitzicht op de rustige straat.

Achter de woonkamer sluit de open keuken naadloos aan, uitgevoerd in lichte kleuren voor een frisse uitstraling. Hier vind je alle basisapparatuur die je nodig hebt: een koelkast, vriezer en oven, zodat koken en ontbijten een plezier zijn. De keuken vormt samen met de woonkamer een overzichtelijke leefruimte, waar je gemakkelijk in de gaten kunt houden wat er in huis speelt.

Praktisch en functioneel: slaapkamer, badkamer en opslag De één slaapkamer is net zo ruim als de rest van het appartement, met voldoende ruimte voor een bed en aanvullende meubels. Ook hier zorgt een raam voor daglicht, zodat de kamer niet alleen functioneel, maar ook prettig is om in te verblijven.

De badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafel, en het appartement beschikt over een elektrische boiler voor warm water. Voor de verwarming is gekozen voor stadsverwarming, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele temperatuur in huis. Daarnaast hoort bij het appartement een eigen berging, ideaal om fietsen op te bergen of extra spullen onder te brengen.

Een karaktervolle galerijflat met alle voorzieningen Het appartement bevindt zich in een galerijflat uit 1982, gelegen aan een doodlopende straat in een woonwijk van Leeuwarden. Het complex is voorzien van een lift, wat het wonen op de bovenverdiepingen gemakkelijk maakt. De woning heeft een energielabel B en een funderingslabel ABC, wat aangeeft dat de fundering in goede staat verkeert.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is in appartementsrecht en valt onder een VvE met een maandelijkse bijdrage van €162,-.
• Servicekosten: Deze zijn inbegrepen in de VvE-bijdrage.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: De woning is asbestvrij en voldoet aan de geldende normen.
• Monumentstatus: De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er zijn geen plannen voor een bestemmingswijziging die de woning zou kunnen beïnvloeden.

Rust, ruimte en stadsnatuur in één – ontdek dit appartement nu Met zijn rustige ligging, vrij uitzicht en alle voorzieningen die je als bewoner nodig hebt, is Aggemastate 34 een echte aanrader voor wie van een praktisch, licht en comfortabel appartement houdt. Of je nu geniet van de ruime woonkamer, even buiten komt op het balkon of gebruikmaakt van de eigen berging, hier voel je je direct thuis. Benieuwd hoe het is om hier te wonen? Plan nu een bezichtiging in en ervaar zelf waarom deze woning zo bijzonder is!