Humaldastate 1

Humaldastate 1: een zonnige hoekwoning in Leeuwarden met energielabel A en alle comfort

Op een rustige plek in een woonwijk van Leeuwarden staat deze hoekwoning uit 1982, waar licht, ruimte en duurzaamheid mooi samenkomen. Met een energielabel A, drie zonnepanelen en kunststof kozijnen is deze woning al voorzien van moderne comforts, terwijl de ruime, zonnige tuin aan de oostzijde uitnodigt tot ontspannen buitenleven. Dankzij de hoekligging voelt het perceel prettig ruim aan, en met parkeergelegenheid voor de deur is alles binnen handbereik.

Via de voortuin bereik je de entree, waar de meterkast en de toegang tot de lichte woonkamer zich bevinden. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige en efficiënte verwarming. De woonkamer ligt aan de voorzijde en profiteert van het brede raam dat overvloedig daglicht binnenlaat. De open indeling schept een fijne verbinding met de keuken, waardoor koken en wonen naadloos in elkaar overvloeien.

De open keuken met eiland is niet alleen functioneel, maar ook een sociaal hart van de woning. Hier vind je een combi oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en vriezer, alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en plezierig kookervaring. Aan de zijkant van de keuken bevindt zich een handige trapkast voor extra bergruimte, met een luik naar de kruipruimte. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting – een ideale oplossing voor alles wat je liever niet in de open ruimte hebt.

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers, elk ruim genoeg voor verschillende doeleinden. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, terwijl de andere twee kamers flexibel ingericht kunnen worden als slaap-, werk- of kinderkamer. Op de overloop is nog een handige berging aanwezig, zodat alles op zijn plek komt. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel met wastafelmeubel, waardoor je zowel kunt genieten van een ontspannen badmoment als van een snelle douche.

Achter het huis ligt de zonnige tuin, die met zijn oosterse ligging het hele jaar door geniet van veel zonlicht. Hier is voldoende ruimte voor verschillende zitjes, groen en een eettafel buiten. Achter in de tuin staat een houten berging, en via de achterom is de tuin ook rechtstreeks bereikbaar.

Belangrijke details

Deze woning is een eengezinswoning met een funderingslabel ABC. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk van Leeuwarden.