Roptastate 140

Dit moderne 2-kamerappartement aan de Roptastate 140 in Leeuwarden is een perfecte startwoning voor wie zoekt naar comfort, licht en praktische ruimte. Met een zonnig balkon op het zuidoosten, een stijlvolle indeling en alle moderne gemakken op loopafstand van het centrum, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een zorgeloos leven in een groene, rustige wijk.

De indeling van het appartement is zo praktisch als het maar kan: via de open portiek stap je direct de hal binnen, waar je meteen de meterkast, een handige kast voor de wasmachine en de toegang tot de slaapkamer en woonkamer vindt. De woonkamer is een ware lichtbron, met grote raampartijen die de ruimte vullen met daglicht en een nette laminaatvloer die doorloopt in de hal en slaapkamer. Hier vind je ook de moderne open keuken, volledig uitgerust met oven, vaatwasser, een grote koelkast met 3-laden vriezer en een inductiekookplaat – ideaal voor wie graag kookt.

Vanuit de woonkamer loop je zo het balkon op, waar je ’s ochtends en ’s middags kunt genieten van de zon op het zuidoosten.

De slaapkamer is een rustige oase, met dezelfde warme laminaatvloer en voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kledingmeubels. De moderne badkamer biedt alle gemakken: een hangend toilet, een douche, een wastafelmeubel en een designradiator voor extra warmte. In de hal vind je bovendien een praktische vaste kast met witgoedaansluiting, zodat je wasmachine en andere apparaten netjes opgeborgen kunnen worden. Dankzij dubbel glas en stadsverwarming woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig, met een energielabel C.

Het complex zorgt voor een prettige en veilige woonomgeving, met een afgesloten portiek en een intercomsysteem waardoor je altijd met een gerust gevoel thuiskomt. Direct achter het gebouw is ruime parkeergelegenheid aanwezig, zodat je nooit lang hoeft te zoeken naar een plek. Daarnaast beschik je over twee bergingen: één op de begane grond, perfect voor fietsen, en een extra berging recht tegenover de ingang van je appartement – ideaal voor alles wat je netjes wilt opbergen.

De woning ligt in Camminghaburen, een rustige, ruim opgezette en groene wijk aan de oostkant van Leeuwarden, op slechts vijf à tien minuten fietsen van het historische centrum. Op loop- of fietsafstand vind je het wijkwinkelcentrum met Poiesz Supermarkt, Kruidvat, Wibra en Primera voor dagelijkse boodschappen, terwijl scholen, kinderopvang, sportvelden en groenstroken zorgen voor een prettige leefomgeving. Voor openbaar vervoer stap je vlakbij het Station Leeuwarden Camminghaburen, met treinverbindingen naar onder andere Groningen, of neem je de bus naar het stadscentrum.

En voor wie houdt van rust en natuur, ligt De Groene Ster op steenworp afstand – perfect voor wandelen, fietsen of ontspannen.

Belangrijke details

Bouwjaar: 1982 | Gebruiksoppervlakte wonen: 46m² | Externe bergruimte: 10m² | Inhoud: 145m³ | Balkon gesitueerd op het zuidoosten | Bijdrage VvE €202,- (incl. opstalverzekering en onderhoud) | Oplevering in overleg | Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.