Bordineweg 56

Wonen in vrijheid aan de Goudkust van Leeuwarden – uw unieke kans op een tijdloze bungalow met karakter

Stelt u zich voor: een markante bungalow aan de prestigieuze Goudkust van Leeuwarden, waar rust en privacy samengaan met een volledig gelijkvloers woonprogramma en een ruimtelijke sfeer die u direct omarmt. Deze unieke villa uit de jaren 60 en 70 combineert solide bouwkwaliteit met royale, kamerhoge raampartijen die het interieur in een zee van licht dompelen – en dat allemaal op een toplocatie met volgroeid groen en absolute privacy. Of u nu zoekt naar een levensloopbestendige luxe woning, een praktijkruimte voor uw zelfstandige activiteit of een canvas om uw droomvilla te creëren: deze woning biedt u alle vrijheid om het naar uw hand te zetten.

Een interieur dat u direct verrast

Zodra u de ruime living binnenstapt, wordt u overweldigd door het panoramische uitzicht op de omringende tuin en de warme, natuurlijke uitstraling van de originele travertin vloer. Deze tijdloze natuursteen met zijn kenmerkende structuur en aardetinten vormt het hart van de woning en sluit perfect aan bij moderne interieurtrends. De doordachte indeling zorgt voor een open, luchtige sfeer met voldoende privacy, terwijl de meerdere slaap- en badkamers alle comfort bieden op één niveau – ideaal voor eenvoudig wonen, bezoeken of een praktijk aan huis.

De woning biedt ongekende potentie om te transformeren. Dankzij de solide bouwconstructie en de flexibele indeling kunt u bijvoorbeeld de ruime garage integreren in de leefruimte, waardoor u een master-suite, een extra tuinkamer of een nog groter woonoppervlak met panoramische lichtinval creëert. Ook de compacte kantoor- of praktijkruimte met een eigen entree en een separate wachtruimte maakt deze woning uniek geschikt voor zelfstandigen die cliënten in alle privacy willen ontvangen – zonder dat werk en privé elkaar storen.

Praktisch en comfortabel wonen met ruimte voor drie auto’s

Parkeergelegenheid is hier geen punt van zorg. Met een ruime garage, een carport en een brede oprit kunt u drie auto’s op eigen terrein onderbrengen – ideaal voor gezinnen, bezoekers of als u een praktijk voert. De woning is bovendien levensloopbestendig en biedt alle gemakken op één niveau, zodat u ook later met gemak kunt blijven wonen.

Slim investeren met een laag energielabel en subsidies

Momenteel beschikt de woning over een laag energielabel, wat voor de snelle beslisser een financiële kans is. De overheid stimuleert namelijk de transitie naar een groen energielabel met landelijke subsidies voor verduurzaming, zoals hoogwaardige isolatie, warmtepompen of HR++ glas. Zo kunt u deze klassieker in een handomdraai transformeren tot een moderne, toekomstbestendige en energieneutrale villa – terwijl de overheid substantieel meebetaalt aan de waardevermeerdering van uw bezit.

De perfecte locatie: rust aan uw kant, dynamiek aan het water

Deze bungalow ligt in een absolute topwijk aan de Goudkust, waar u geniet van gevestigde residentiële rust en volgroeid groen. Toch bent u op een steenworp afstand van het Prinses Margrietkanaal, waar de overkant momenteel volop in ontwikkeling is. De grootschalige herontwikkeling van de oevers, moderne bouw en nieuwe voorzieningen zorgen voor een bruisende, stedelijke dynamiek – zonder dat dit ten koste gaat van uw eigen privacy en rust. Een unieke locatie die het beste van twee werelden combineert.

Bezichtig uw droomhuis op eigen gemak – zonder makelaar

Dit type object komt zelden beschikbaar, en deze kans wacht op u. Of u nu een levensloopbestendige luxe woning zoekt, een praktijkruimte of een canvas voor renovatie – deze bungalow biedt u alle vrijheid om uw droomvilla te realiseren. Bezichtig de woning zelf, zonder tussenpersonen: via ons systeem Zelfkijken kunt u eenvoudig een afspraak inplannen door de stappen in het ontvangen bericht te volgen. Of u liever contact opneemt, dat kan ook via WhatsApp of telefonisch.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Canon: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen bekend.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is gebouwd in de jaren 60/70 en heeft een solide bouwconstructie met royale raampartijen. Achterstallig onderhoud is niet gemeld, maar een bouwkundige keuring wordt aangeraden voorafgaand aan aankoop.
• Monumentstatus: Niet van toepassing.
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.
• Niet-zelfbewoningsclausule: Van toepassing.
• Notaris: Keuze is notariaat Stevens Idema te Groningen (zowel koopovereenkomst als transportakte).
• Prijs: Vanaf prijs.