Coroniestraat 4

Wonen in rust en stijl in deze vernieuwde tussenwoning in Leeuwarden

Stel je voor: een rustige straat in de wijk Nijlân, waar het dagelijkse leven van Leeuwarden toch binnen handbereik is. Coroniestraat 4 is een tussenwoning uit 1960 die de afgelopen jaren zorgvuldig is aangepakt, waardoor hij nu een eigentijdse uitstraling heeft die je meteen opvalt. Bij binnenkomst treft je een logische indeling met een prettige doorstroming van de woonkamer naar de eetkamer en keuken, allemaal verlicht door natuurlijk daglicht.

Deze woning biedt niet alleen comfort, maar ook praktische ruimtes – van een ruime bijkeuken tot een geïsoleerde berging – en een aangename achtertuin die uitnodigt tot ontspannen. Een ideale plek voor wie waarde hecht aan een rustige woonomgeving met alle voorzieningen van de stad op loopafstand.

De woningkamer vormt het hart van deze woning en is een echte leefruimte. Met een brede raampartij aan de voorzijde valt er voldoende daglicht binnen, terwijl de groene accentwand en donkere vloer de ruimte karakter geven. De royale zithoek biedt ruimte voor gezelligheid, en de radiatoren zijn in 2019 vervangen, wat zorgt voor optimale verwarming. Door de open verbinding met het eetgedeelte voelt de woning licht en luchtig, alsof binnen- en buitenruimte naadloos in elkaar overvloeien.

Aan de achterzijde ligt de keuken uit 2019, een praktische ruimte met lichte fronten en een donker werkblad die een moderne touch geven. De keuken is volledig uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron en koelkast, en direct naast de keuken is ruimte voor de eettafel. Door de ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je overdag van voldoende daglicht, terwijl de tuin zichtbaar blijft – een prettig gevoel van openheid.

De bijkeuken is ruim en functioneel, met een wasmachineopstelling en cv-ketel. Hier ligt een later aangebrachte betonvloer, die los is gestort en niet gefundeerd is. Daarnaast is de woning voorzien van een in 2020 aangebouwde, houten geïsoleerde berging, die extra opslagruimte biedt.

Een extra pluspunt is dat de vloer op de begane grond vorig jaar volledig is geïsoleerd, wat bijdraagt aan een beter wooncomfort en een lagere energiekosten.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een inbouwkast – ideaal voor opslag en een georganiseerde leefomgeving. De bovenverdieping is in 2025 opnieuw gestuct, inclusief de plafonds, en vrijwel alle kozijnen zijn vervangen door kunststof exemplaren (alleen het raam van de badkamer is hiervan uitgezonderd). De badkamer uit 2019 is ingericht met een douche en wastafelmeubel, en dankzij de raampartij valt er ook hier voldoende daglicht binnen.

De achtertuin ligt op het noordwesten en sluit direct aan op de woning. De bestrating maakt het eenvoudig om verschillende zitplekken te creëren, en de houten erfafscheidingen zorgen voor een duidelijk begrensde buitenruimte. De aangebouwde berging vormt hierbij een praktische aanvulling, zodat je zowel binnen als buiten optimaal gebruik kunt maken van de ruimte.

Deze woning ligt in de wijk Nijlân, waar je geniet van een rustige omgeving terwijl je toch alle voorzieningen van Leeuwarden binnen handbereik hebt. In de straat bevindt zich een wijkcentrum met regelmatige activiteiten, en scholen en winkels zijn snel bereikbaar. Een perfecte locatie voor wie waarde hecht aan rust en gemak, zonder in te boeten aan de levendigheid van de stad.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf waarom Coroniestraat 4 zo’n aantrekkelijke woning is.

Belangrijke details

Coroniestraat 4 is een tussenwoning uit 1960 met energielabel C. De woning beschikt over drie slaapkamers, een keuken en badkamer uit 2019, een ruime bijkeuken en een in 2020 aangebouwde houten geïsoleerde berging. De bovenverdieping is in 2025 opnieuw gestuct en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.

De kozijnen op de begane grond aan de voor- en achterzijde zijn nog van hout en zijn circa acht jaar geleden geschilderd. Het platte dak is volgens opgave circa 25 jaar oud en het dak van de berging circa zes jaar. Voor de woning is funderingslabel DE opgegeven.

Bij de oorspronkelijke aankoop vanuit de woningstichting gold een verhuurverbod voor de eerste drie jaar. Of er momenteel nog beperkingen ten aanzien van verhuur gelden, dient nader te worden gecontroleerd.