Nijlânsdyk 73-201

Een licht, ruim appartement met uitzicht op het vaarwater – uw nieuwe thuis in Nijlân

Stel u voor: een ruime, lichte woonkamer op de tweede woonlaag van het appartementencomplex Nijlânstate, waar u elke ochtend wordt verwelkomd door het rustgevende gezicht van het Van Harinxmakanaal. Deze woning biedt niet alleen een prachtig uitzicht over het open vaarwater, maar ook een ideale ligging in het hart van Nijlân – een dorp waar rust en gemak hand in hand gaan. Met twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van een walk-in closet en een moderne badkamer met inloopdouche, en een centrale verwarming via blokverwarming (met warmwatervoorziening via een elektrische boiler), is deze woning perfect afgestemd op comfort en modern woonplezier.

De tweede woonlaag zorgt ervoor dat u in de zomer geniet van ongehinderd uitzicht – zonder last van de hoge bomen die op lagere verdiepingen schaduw zouden werpen. Binnen kunt u rekenen op een ruime indeling, met een hal, een keuken met opbergkasten, een gang die doorloopt naar berging, toilet en slaapkamers, en een kleine slaapkamer met eigen balkon – ook hier met uitzicht op het water. De grote slaapkamer is extra ruim en biedt privacy dankzij de inloopkast en de eigen badkamer.

Elk detail is doordacht, zodat u direct kunt genieten van een woning die zowel functioneel als sfeervol is.

Het appartementencomplex Nijlânstate is een goed onderhouden en veilige omgeving, met een bemande receptie en een centrale entree die toegang geeft tot alle voorzieningen. Op de begane grond vindt u de eigen bergingen, terwijl de lift en trappenhuis aan de achterzijde van het gebouw liggen – handig voor dagelijks gebruik. Buiten kunt u rekenen op gratis parkeerterrein en buitenzonwering voor extra comfort.

Het complex telt in totaal 96 appartementen (40 drie-kamer- en 56 twee-kamerwoningen) en biedt een all-in-voorzieningenpakket, waaronder 24-uurs medische zorg via een alarmeringssysteem, een bibliotheek, kleine supermarkt, kapper, schoonheidsspecialiste, fysiotherapiepraktijk en een fitnessruimte. Op de vijfde verdieping wacht een recreatieruimte met dakterras – ideaal voor ontspanning of sociale contacten.

De servicekosten voor dit appartement variëren tussen €1.217,- en €1.532,- per maand (exclusief vergoeding maaltijden van €285,- p.p.), waarbij onder andere stookkosten, gemeentelijke heffingen, tv- en internetaansluiting, waterschapslasten, opstalverzekering, personeelskosten, medische zorg, onderhoud en schoonmaak zijn inbegrepen. Elektriciteit, water, inboedelverzekering en persoonlijke abonnementen betaalt u zelf.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• Appartementsrecht: De woning is onderworpen aan het appartementsrecht van Nijlânstate.
• Geen erfpacht of eigen grond: Het betreft een appartement met gemeenschappelijke voorzieningen.
• Ouderdomsclausule: De woning is ouder dan 30 jaar, waardoor de bouwkundige staat niet te vergelijken is met nieuwbouw. Een bouwkundige keuring wordt sterk aanbevolen.
• Bankgarantie: Bij aankoop dient een waarborgsom of bankgarantie te worden gesteld.
• Disclaimer: De verkoopinformatie is zorgvuldig samengesteld, maar sluit onvolkomenheden niet uit. Raadpleeg de complete koopakte voor alle juridische details.

Bent u geïntrigeerd door deze zonnige, ruim opgezette woning met uitzicht op het water? Neem dan gerust contact op voor een vrijblijvende bezichtiging – wij laten u graag persoonlijk zien waarom dit appartement zo’n unieke combinatie is van comfort, locatie en levenskwaliteit.