Nijlânsdyk 129

Dit prachtige begane grond appartement aan de zuidrand van de stad biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en levendig uitzicht. Met een woonoppervlak van 25m² en een slaapkamer van 9m² is deze woning ideaal voor starters of als investering, terwijl de inpandige berging van 4m² en de tuinen aan beide zijden extra praktische voordelen bieden. Het appartement ligt direct aan het sfeervolle Van Harinxmakanaal, waar u het hele jaar door boten voorbij ziet varen – een uitzicht dat elke dag weer verrast.

De indeling is slim en functioneel. Bij binnenkomst treft u een gezellige entreehal aan, waar u direct naar links de slaapkamer betreedt of rechts de inpandige berging in stapt. Deze berging is niet alleen ruim genoeg voor uw fietsen of tuinattributen, maar beschikt ook over elektra, een CV-opstelling en een aansluiting voor de wasmachine.

De badkamer is compact maar volledig ingericht met een douchehoek, wastafel en toilet. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, die door de voormalige slaapkamer nog extra breed aanvoelt. Via de buitendeur in de woonkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin, waar u kunt genieten van het vrije uitzicht op het Van Harinxmakanaal.

De woning is groot en deels voorzien van dubbelglas, wat zorgt voor een aangename temperatuur en geluidsdemping. De tuinen aan de noordoost- en zuidwestzijde bieden zowel ochtendzon als avondlicht, afhankelijk van uw wensen. De omgeving is uitstekend voorzien van voorzieningen zoals scholen, een winkelcentrum en sportvelden, allemaal op loopafstand. Het openbaar vervoer naar het centrum van de stad is eveneens uitstekend geregeld, terwijl de wijk Nijlân zich kenmerkt door veel groen en een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar Heerenveen en Drachten.

De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €101,08, en het energielabel is D.

Let op: de koopovereenkomst bevat een niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule.

Belangrijke details

• Het appartement heeft een woonoppervlak van 25m² en een slaapkamer van 9m².
• De inpandige berging is 4m² groot en voorzien van elektra, CV-opstelling en wasmachineaansluiting.
• De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €101,08.
• Het energielabel is D.
• De koopovereenkomst bevat een niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule.

Laat u deze unieke woning met zijn prachtige uitzicht en centrale ligging niet ontgaan? Stuur dan een e-mail om een bezichtiging aan te vragen.