Nijlânsdyk 163D

Een lichtrijke 3-kamer woning met twee balkons en uitzicht op het Van Harinxmakanaal

Dit sfeervolle appartement op de 3e verdieping biedt ruimte, comfort en een prachtig uitzicht over het water. Met twee balkons – één op het zuidwesten en één op het noordoosten – geniet u van zon en frisse lucht op elk moment van de dag. De woning ligt in een groene wijk met alle voorzieningen op loopafstand, van scholen tot winkels en sportvelden, en is perfect verbonden met het stadscentrum.

De entree brengt u naar een ruime hal met inbouwkast, waarna u direct de moderne keuken bereikt. Hier vindt u een wasmachineopstelling en toegang tot het oostelijke balkon, ideaal voor een ontbijt in de ochtendzon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een doorloop naar het toilet, terwijl de slaapkamer (9 m²) een eigen wastafel, inbouwkast en balkontoegang biedt. De woonkamer (20 m²) is voorzien van elektrische zonwering en een inbouwkast, perfect voor een gezellige avond. De tweede slaapkamer (10 m²) heeft eveneens zonwering en biedt voldoende ruimte.

De woning beschikt over dubbel glas, een energielabel D en een maandelijkse VvE-bijdrage van € 145,05. In de kelder vindt u een berging van ca. 5 m² met elektriciteit. De wijk Nijlân is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Heerenveen en Drachten, terwijl de omgeving uitnodigt tot wandelen en fietsen door de groene omgeving.

Laat u verrassen door deze sfeervolle woning in een uitstekende locatie. Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!