Nijlânsdyk 213

Dit hoekappartement op de begane grond is een heerlijke plek voor wie houdt van licht, ruimte en een levendig uitzicht. Met een eigen tuin op het zuidwesten en vrij uitzicht over het Van Harinxmakanaal biedt het zowel binnen als buiten een prettige leefomgeving. Ideaal voor starters of stellen die op zoek zijn naar een compact maar functioneel onderkomen met alle nodige voorzieningen.

De entree op de begane grond leidt direct naar een praktische hal met meterkast, waar de basis van de woning centraal staat. Via de inpandige berging of bijkeuken, voorzien van een wasmachineaansluiting en ruimte voor een fiets, bereik je de rest van het appartement. De nette slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een bed en kledingkast, terwijl de badkamer met toilet en douche direct aansluit.

De open keuken, met een L-vormige opstelling van zo’n 8 m², is uitgerust met alle moderne gemakken: een koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een aparte magnetron met stoomfunctie. De woonkamer van circa 22 m² sluit hierop aan en biedt door de deur naar het terras een mooie overgang naar buiten.

De achtertuin of het terras, eveneens op het zuidwesten gelegen, vormt een verlengstuk van de woonkamer en biedt vrij uitzicht over het Van Harinxmakanaal. Hier staat ook een vrijstaande kunststof berging voor extra opbergruimte. Binnen zorgt de blokverwarming in combinatie met de cv-ketel van Intergas (uit 2020) voor een aangename temperatuur, terwijl het energielabel E aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering op het gebied van energiezuinigheid.

De wijk Nijlân ligt aan de zuidkant van de stad en is perfect gelegen voor wie waarde hecht aan voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op loop- of fietsafstand te vinden, en met de auto ben je snel op de snelweg richting Drachten, Harlingen of Heerenveen. Wie graag in het centrum is, bereikt dat in een mum van tijd per fiets.

Belangrijke details

De VvE-bijdrage bedraagt € 150,- per maand en het voorschot voor de blokverwarming € 100,- per maand. Het energielabel is E en de oppervlaktes zijn gebaseerd op de BBMI-meetinstructie, waarbij afrondingen en interpretatieverschillen mogelijk zijn.