Ferdinand Bolstraat 56

Wonen in een sfeervolle tussenwoning in Huizum-West Hier biedt een ruime tussenwoning in een brede woonstraat van de geliefde dertigerjarenwijk Huizum-West de perfecte combinatie van ruimte, comfort en potentieel. Deze goed onderhouden woning vormt een ideale basis voor modernisering, met spouwmuurisolatie, dakisolatie, dubbele beglazing en vijf zonnepanelen die zorgen voor een energiezuinige B-energielabel. Met vijf slaapkamers en een ruime indeling is er voldoende ruimte voor elk gezinslid of project.

Beganeground: ruimte en functionaliteit De begane grond biedt een praktische entree met trapopgang, een trapkast en een toiletruimte. De woonkamer overtuigt met een erkertuin en dubbele tuindeuren die de tuin binnenhalen. De gesloten keuken (ca. 2009) is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, en biedt voldoende opslagruimte. De bijkeuken beschikt over een wasmachine-aansluiting, een opstelling voor de CV-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24, 2010) en een achterentree. De stenen berging is handig bereikbaar vanuit de tuin.

Eerste verdieping: comfort en privacy Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot het plat dak, een badkamer met douchehoek en wastafel, en drie slaapkamers. De voorste slaapkamer (ca. 11m²) en de achterste slaapkamer (ca. 8m²) beschikken over vaste kast, terwijl de kleinere slaapkamer (ca. 6m²) een wastafel heeft.

Tweede verdieping: extra ruimte en opslag Een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping, waar een vierde slaapkamer met twee dakvensters en een bergruimte met extra lichtinval zijn ondergebracht.

Duurzaam en goed onderhouden De woning beschikt over een elektrische installatie met automatische groepenkast en is voorzien van vijf zonnepanelen (ca. 2018). Het funderingsrisico is hoog (D,E, bron KCAF), en de woning staat op 92m² eigen grond.

Leven in Huizum-West: wooncomfort en bereikbaarheid Huizum-West biedt de perfecte mix van rust en bereikbaarheid. Met de rondweg van Leeuwarden op korte afstand bent u snel op de zuidelijke uitvalswegen, terwijl de gezellige winkelstraat De Schrans op slechts vijf fietsminuten ligt. Ook het trein- en busstation en de historische binnenstad zijn makkelijk bereikbaar, waardoor dagelijks leven een genot is.

Kom kijken en laat u verrassen! Bent u geïnteresseerd in deze woning? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze ruime, goed onderhouden tussenwoning in een gewilde wijk.