Paulus Potterstraat 43

Een charmante starterswoning in Huizum-West – je nieuwe thuis vol mogelijkheden

Stel je voor: een lichte, gezellige woning in de rustige maar levendige wijk Huizum-West, waar je direct kunt genieten van een praktische indeling en een besloten achtertuin – ideaal om te ontspannen of te tuinieren. Deze woning aan de Paulus Potterstraat 43 is perfect voor starters, maar biedt ook voldoende ruimte en flexibiliteit om stap voor stap je eigen stempel op te drukken. Of je nu direct wilt inwonen of langzaam wilt moderniseren, hier kun je alle kanten op. In 2025 is de dakkapel voorzien van een nieuw kunststof kozijn, terwijl de overige ramen grotendeels al vervangen zijn door onderhoudsarme kunststof – alleen de originele voordeur is nog oorspronkelijk, waardoor schilderwerk tot een minimum beperkt blijft.

Een woonkamer die uitnodigt tot samen zijn Het hart van deze woning is de lichte en gezellige woonkamer, waar daglicht door de openslaande deuren naar de tuin stroomt. Hier kun je ontspannen, gasten ontvangen of gewoon genieten van de rustige omgeving. De ruimte voelt direct vertrouwd en biedt voldoende plaats voor een comfortabele inrichting. Aan de andere kant van de begane grond vind je een praktische keuken in neutrale stijl, uitgerust met een gaskookplaat en een afzuigkap – ideaal voor wie graag zelf kookt of regelmatig maaltijdjes organiseert.

Ruimte voor iedereen – en voor de toekomst Boven vind je drie slaapkamers, perfect verdeeld voor gezinsleven, logees of een thuiswerkplek. De begane grond huisvest bovendien een functionele badkamer met douche, wastafel en toilet, zodat alles op loopafstand is. Wie graag buiten kan opslaan, heeft dat met de berging voor fietsen en tuinspullen. En dan is er natuurlijk die besloten achtertuin, een echte pluspunt voor privacy en ontspanning.

Wonen in Huizum-West – rust, voorzieningen en gemak Deze woning ligt in een van de aantrekkelijkste wijken van Huizum-West, waar je geniet van een rustige straat met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, kinderopvang en bushaltes zijn op loopafstand, terwijl je binnen enkele minuten fietsend het centrum van Leeuwarden, het station of het Van Harinxmakanaal bereikt. Ook uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken, zodat je snel overal bent waar je naartoe wilt.

De buurt leeft, maar biedt tegelijkertijd de rust die je zoekt – een perfecte balans voor een gezonde woonomgeving.

Ben je klaar voor de volgende stap? Dan wachten we je graag uit voor een bezichtiging. Laat je nieuwsgierigheid de overhand krijgen en maak snel een afspraak via het contactformulier of bel ons kantoor. We vertellen je alles over deze fijne woning en laten je persoonlijk zien waarom deze plek zo bijzonder is.

Belangrijke details

De woning is in appartementsrecht en valt onder de VvE Huizum-West. De servicekosten bedragen € 0,00 per maand, terwijl de VvE-bijdrage € 12,50 per maand is. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een woonoppervlak van 70 m² en een bruutoverdelingsoppervlak van 75 m².

De koopprijs bedraagt € 249.950 (inclusief kanon en erfpacht). De woning is niet onderhevig aan erfpacht en de eigen grond is aanwezig. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar er is wel achterstallig onderhoud aan de fundering en verzakking van de woning. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen bekend. De bestemmingswijziging is niet van toepassing.