Verlengde Schrans 150-C

Geniet van zorgeloos wonen in een licht en ruim appartement in de levendige Leeuwarder wijk Huizum-West. Dit instapklare appartement op de tweede verdieping van een verzorgd complex biedt een prettige combinatie van comfort, bereikbaarheid en een fraai uitzicht over het groene Oostergoplein. Met twee slaapkamers, twee balkons en een praktische indeling is deze woning perfect voor wie waarde hecht aan een fijne leefomgeving met alles binnen handbereik.

De woning ligt op een uitstekende plek aan de rand van de geliefde wijk Huizum-West, waar levendigheid en rust elkaar moeiteloos vinden. Op loopafstand vindt u de levendige winkelstraat De Schrans met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden, terwijl het bruisende stadscentrum van Leeuwarden zich op korte fietsafstand bevindt. De verbinding met het centrum verloopt via de Oostergoweg, een prettige route die zorgt voor een optimale bereikbaarheid zonder dat de rust in de wijk wordt verstoord.

Via de gezamenlijke entree met brievenbussen en trapopgang bereikt u het appartement. Op de begane grond van het gebouw bevindt zich een inpandige berging van circa 6 m², ideaal voor extra opslagruimte of het stallen van fietsen. De woning zelf heeft een woonoppervlakte van 58 m² en is licht en ruimtelijk ingericht. De woonkamer met aansluitende eetkamer voelt bijzonder luchtig aan dankzij de grote raampartijen en biedt een prachtig vrij uitzicht over het groen van het Oostergoplein.

De keuken, uit 1992 maar voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur van 2016, is praktisch en functioneel ingericht. Er is voldoende kastruimte en op nette wijze is ruimte gemaakt voor de wasmachine. Vanaf de keuken hebt u toegang tot het royale balkon aan de achterzijde, dat op het westen ligt en u in staat stelt om in alle rust te genieten van de middag- en avondzon. Vanaf hier heeft u bovendien een verrassend vrij uitzicht over de wijk Huizum, met in de verte de Achmeatoren als blikvanger.

De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan de grootste direct toegang heeft tot een compact tweede balkon. Hierdoor profiteert u van prettige buitenruimtes aan zowel de voor- als achterzijde van het appartement. De badkamer, gerenoveerd in 2010, is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel, terwijl er ook een separate toiletruimte aanwezig is. De CV-ketel (AWB Thermomaster, 2016) en de houten kozijnen met HR++-glas dragen bij aan een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat.

Dit instapklare appartement is aangesloten bij een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €155,- en heeft een energielabel C. Met zijn centrale ligging, praktische indeling en fijne buitenruimtes is het een woning die uitnodigt tot een zorgeloos leven in de stad.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 58 m²
• Inpandige berging: circa 6 m²
• Keuken: 1992, vernieuwde inbouwapparatuur 2016
• Energielabel: C
• CV-ketel: AWB Thermomaster (2016)
• Houten kozijnen met HR++-glas
• Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €155,-