Een monumentaal herenhuis met karakter en ruimte

Dit klassieke herenhuis aan het Nieuwe Kanaal straalt historische sfeer uit, met schitterende glas-in-loodramen, een originele kamer-en-suite woonkamer en zes slaapkamers op ruim 200 m². De monumentale voorgevel met hoge vensters, een bakstenen erker en speklagen in het metselwerk is een oogstrelend kenmerk, terwijl de degelijke bouw van begin 20e eeuw een solide basis biedt voor modernisering. Wie deze woning wil transformeren, is van harte welkom voor een bezichtiging.

Beganegracht: Ruime en karaktervolle indeling

Bij binnenkomst valt direct het tochtportaal op, met een verdiepingshoog kozijn voorzien van origineel glas-in-lood. De gang leidt naar de trap met gedraaide spijlen in de trapleuning, terwijl onder de trap een toilet en een kelderruimte zijn ondergebracht. De woonkamer (bijna 50 m²) is verlengd met een tuinkamer en beschikt over originele schuifdeuren met glas-in-lood en schouwen, die de klassieke uitstraling onderstrepen. De keuken is eenvoudig ingericht, maar kan gemakkelijk worden uitgebreid door een doorbraak naar de tuinkamer. Een bergruimte en een achterentree sluiten de begane grond af, terwijl de zuidgericht achtertuin veel privacy biedt.

Eerste verdieping: Ruime slaapkamers en een zonnig dakterras

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, gevolgd door een kleinere slaapkamer (ca. 7 m²) en twee grote slaapkamers (ca. 16 m² en ca. 14 m²), beide voorzien van vaste kasten en wastafels. De voorste slaapkamer heeft dubbele balkondeuren boven de erker, terwijl de achterste slaapkamer toegang biedt tot het zonnige dakterras (ca. 28 m²). Tussen deze kamers ligt de badkamer, uitgerust met een douchehoek en een tweede toilet.

Tweede verdieping: Extra slaapkamers en bergruimte

De tweede verdieping herbergt een overloop met bergkast en drie slaapkamers (ca. 10 m², ca. 17 m² en ca. 16 m²), die voldoende ruimte bieden voor gasten of een thuiswerkplek.

Praktische details en locatie

De woning wordt verwarmd via een HR-combiketel (Remeha Avanta 35c, 2008, eigendom) en heeft een energielabel D. Het perceel beslaat 153 m² eigen grond, en de woning is op korte termijn te aanvaarden. Gelegen in een historische woonomgeving met huizen uit de begin 19e eeuw, biedt deze locatie de perfecte combinatie van stadsleven en klassiek wooncomfort. De binnenstad is binnen 10 minuten lopen bereikbaar, terwijl de rondweg ervoor zorgt dat je de stad ook snel kunt verlaten. Supermarkten en scholen zijn binnen handbereik.

Laat u niet ontgaan door deze unieke kans! Plan een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden van dit monumentale herenhuis aan het Nieuwe Kanaal. Wij staan klaar om u uit te nodigen voor een uitgebreide bezichtiging.