Gysbert Japicxstraat 46F

Een unieke woning in een monumentaal pand in de gewilde Oranjewijk

In het hart van Leeuwarden, achter de Emmakade, staat deze pas gerenoveerde woning in een monumentaal pand – ooit een vleesgroothandel, nu een luxe verblijfplaats. Met 6 zonnepanelen en een volledige renovatie volgens huidige normen, biedt deze woning comfort, stijl en duurzaamheid. De centrale ligging zorgt voor een levendige omgeving met voorzieningen op loopafstand, terwijl het centrum van Leeuwarden binnen 10 minuten per fiets bereikbaar is.

Begane grond: Ruime entree en moderne keuken

De woning begint met een sfeervolle hal met een los toilet, waarna je uitkomt in de volledig ingerichte keuken. Hier vind je een koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel koken.

Eerste verdieping: Woonkamer met karakter en slaapkamer met badkamer

Op de eerste verdieping ligt de woonkamer, waar de authentieke balkenstructuur een warm gevoel geeft. Aan de achterzijde is een slaapkamer gesitueerd, die direct toegang biedt tot een badkamer met wasbak en doucheruimte.

Tweede verdieping: Twee slaapkamers met knus dak en badkamer

De tweede etage herbergt twee slaapkamers onder een ronde, authentieke dakconstructie, die een knus en sfeervol karakter geeft. Tussen de kamers bevindt zich een volledig ingerichte badkamer met toilet, wasbak en inloopdouche, evenals ruimte voor een wasmachine.

Locatie en praktische details

De woning is via een centrale ingang te bereiken, met aan de achterzijde bergingen en een eigen tuin. De zuidoostelijke ligging zorgt voor veel daglicht. Voorzieningen en een speeltuin liggen om de hoek, terwijl het centrum van Leeuwarden binnen handbereik is. Gas, elektriciteit en water zijn voor de huurder, en de verhuurperiode bedraagt minimaal 1 jaar.

Laat u deze unieke woning niet ontgaan – plan nu een bezichtiging!