van Asbeckstraat 10

Een karaktervolle tussenwoning uit 1906 in hartje Leeuwarden – vol potentie en persoonlijkheid

Stap binnen in deze tussenwoning uit 1906 aan een rustige woonstraat in Leeuwarden, waar circa 104 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en twee badkamers wachten om uw eigen stempel te drukken. Met een ruime zuidelijke achtertuin van 125 m² eigen grond en een vrijstaande houten berging van circa 5 m² biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook de mogelijkheid om hem naar uw wens te vormgeven. Of u nu van plan bent om te verbouwen, te verduurzamen of gewoon te genieten van het karakteristieke interieur – hier vindt u een huis dat u uitnodigt om er uw eigen plek van te maken.

Bij binnenkomst treedt u direct in de hal met meterkast en trapopgang, die als centrale knooppunt fungeert naar de verdiepingen. De lichtdoorstroomde woonkamer van circa 33 m² aan de voorzijde is een echte eye-catcher: de erker en grote ramen aan de tuinzijde vangen het daglicht op, terwijl het balkenplafond en de houtkachel een warme, authentieke sfeer creëren. De ruimte is ideaal om te ontspannen, te eten of samen te komen – en met de aanpalende keuken, die voorzien is van een lange opstelling met werk- en kastruimte, kunt u ook culinair uw gang gaan.

Achterin de keuken vindt u de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen en cv-opstelling zijn ondergebracht. Afsluitend op de begane grond is de praktische badkamer met wastafelmeubel, toilet en douchecabine.

Op de eerste verdieping wacht een ruime slaapgelegenheid: drie slaapkamers van circa 9, 12 en 11 m², allemaal voorzien van een dakkapel die extra ruimte en licht toelaat. Of u nu kiest voor een slaapkamer, een werkplek of een hobbyruimte – deze kamers bieden flexibiliteit. Daarnaast is er een tweede badkamer met ligbad en wastafel, perfect voor ontspannen badmomenten. De overloop fungeert als overzichtelijke verbinding tussen de slaapkamers.

Achter het huis strekt zich een ruime, zuidelijke achtertuin uit – een zonovergoten oase waar u kunt genieten van de buitenlucht. Aan het einde van de tuin staat de vrijstaande houten berging, ideaal om fietsen, tuingereedschap of andere spullen op te bergen. Ook de voortuin hoort bij deze woning, en parkeren is mogelijk op openbare parkeerplaatsen in de straat.

Hoewel deze woning energielabel G heeft (geldig tot 23-10-2030), biedt ze met haar grotendeels dubbele beglazing en HR-glas een goede basis voor verduurzaming. De verwarming wordt verzorgd door een houtkachel en gashaard, terwijl het warm water via een geiser wordt geleverd. Wie graag zelf aan de slag wil, vindt hier volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren.

Met haar karakteristieke details, ruimte en potentie is deze woning een echte parel in Leeuwarden. Ziet u de mogelijkheden om Van Asbeckstraat 10 uw eigen thuis te maken? Kom dan langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.

Belangrijke details

• Eigen grond: 125 m²
• Bouwjaar: 1906
• Woonoppervlakte: circa 104 m²
• Energielabel: G (geldig t/m 23-10-2030)
• Verwarming: houtkachel en gashaard; warm water via geiser
• Parkeren: openbaar in de straat