Sportlaan 28

Een modern juweeltje in Huizum West – klaar om in te trekken!

Stel je voor: een volledig gerenoveerde tussenwoning in het hart van Leeuwarden, waar comfort en stijl naadloos samengaan. Sportlaan 28 is niet zomaar een woning – het is een instapklaar, modern en verrassend compleet onderkomen, waar je direct kunt genieten van een frisse uitstraling, slimme indeling en een zonnige achtertuin op het westen. Met dak- en vloerisolatie, een nieuwe keuken en badkamer en alle gemakken op een rij, hoef je hier bijna niets meer aan te doen. Dit is de ideale plek voor wie direct wil wonen zonder jaren verbouwen – en dat allemaal in een wijk waar je van de rust en groen kunt genieten.

De begane grond van deze woning is een praktisch en gezellig geheel, waar iedereen zich direct thuis voelt. Via de ruime entreehal kom je in een open, lichte woonkamer met een fraaie laminaatvloer die warmte en moderniteit combineert. De pui en de deur naar de achtertuin maken de ruimte luchtig en verbinden binnen en buiten naadloos.

En dan die tuin – een zonovergoten oase op het westen, perfect om van de middag- en avondzon te genieten, te ontspannen of met vrienden te borrelen. Onder de trap vind je een handige trapkast, ideaal voor extra bergruimte, terwijl de moderne open keuken het hart van de woning vormt. Hier kook je met gemak dankzij een inductiekookplaat, combimagnetron en alle benodigde apparaten – van koelkast tot vaatwasser.

De verwarming wordt verzorgd door een elektronische systeem, en het warme water komt uit een nieuwe boiler (2022). Wie graag netjes houdt, waardeert de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed – perfect voor wasmachine en droger. En voor wie snel even moet verschijnen: een modern toilet met fonteintje rondt het geheel af.

Op de eerste verdieping wacht een praktische overloop die overzicht biedt over de twee slaapkamers. De master bedroom is een ruimte om trots op te zijn: royaal van formaat met een fijne inloopkast, waar je al je kleding en accessoires kunt opbergen. De tweede slaapkamer is eveneens netjes afgewerkt en voorzien van laminaatvloer – een ideale ruimte als kinderkamer, werkplek of logeerkamer.

En dan de badkamer: een moderne, complete ruimte met douche, tweede toilet en een stijlvol badkamermeubel met spiegel en verlichting. Mechanische ventilatie zorgt voor een gezond binnenklimaat, zodat je altijd fris en comfortabel bent.

Wie extra ruimte nodig heeft, kan de vlizotrap opvolgen naar de zolder – een ruime bergruimte waar je spullen veilig en overzichtelijk kunt opbergen. En buiten? Daar wacht een zonnige achtertuin van 98 m² eigen grond, waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra, perfect voor fietsen, gereedschap en alles wat je liever buiten houdt.

Deze woning is circa twee jaar geleden volledig gerenoveerd, waardoor alles eigentijds en klaar voor de toekomst is. Denk aan dakisolatie, bodemisolatie met Drowa chips, een nieuwe keuken (2022), een moderne badkamer, laminaatvloeren en een vernieuwde elektrische installatie. Alles is bedacht om je leven zo comfortabel mogelijk te maken – zonder dat je zelf nog grote investeringen hoeft te doen.

Belangrijke details De woning is vrij van erfpacht en VvE-bijdragen, en de servicekosten bedragen € 0,- per maand. Het betreft een appartementenrechtelijke woning, wat betekent dat je eigenaar bent van de woning zelf, maar niet van de grond. De totale perceeloppervlakte is 98 m² eigen grond.

Sportlaan 28 is een unieke kans om direct in een moderne, comfortabele woning te wonen zonder de stress van verbouwingen. Of je nu op zoek bent naar een gezellig nest voor twee of een ruime woning voor een groeiend gezin – deze woning biedt alles wat je je wensen. Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!