Een unieke combinatie van stad en dorp: modern wonen met karakter

Op de Pasveerweg vind je een sfeervolle woning die het beste van twee werelden biedt: de rust en charme van een dorpsomgeving, terwijl je toch midden in de stad woont. Gelegen achter de karakteristieke huizen aan de Huizumerlaan, met het historische witte ophaalbruggetje als decor, is deze woning ook op steenworp afstand van het groene Abbingapark en de Huizumer Dorpskerk. Gebouwd in de jaren tachtig, biedt het huis een moderne uitstraling met betonnen vloeren, geïsoleerde spouwmuren en een geïsoleerd dakbeschot, versterkt door 10 zonnepanelen die zorgen voor een A-energielabel.

Gezelligheid en functionaliteit op de begane grond

De begane grond straalt warmte uit, beginnend met een keurig aangelegde voortuin vol groen. De compacte hal met meterkast leidt je naar de L-vormige woonkamer, waar een gezellig zitgedeelte aan de rechterzijde uitnodigt om te ontspannen. In het midden van de woning vind je een tussenhal met een praktische toiletruimte en trapopgang. Aan de achterzijde is ruimte voor een eettafel naast de open keukenruimte, uitgerust met een moderne hoekopstelling en inbouwapparatuur. De bijkeuken, een aanbouw, biedt extra functionaliteit met een wasmachine-aansluiting en een achterdeur. De ca. 15 meter diepe achtertuin is noordoost-gericht maar diep genoeg om op zomerse dagen volop van de zon te genieten. Aan de achterzijde van het perceel staat een houten berging, met toegang via de steeg.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping vind je een overloop die leidt naar drie slaapkamers: een ruimte van ca. 9m² aan de achterzijde en twee kamers aan de voorzijde van respectievelijk ca. 12m² en ca. 6m², die extra ruimte bieden dankzij de dakopbouw. De modern betegelde badkamer is voorzien van een badmeubel met wastafel, een ligbad-/douchecombinatie en een wasmachine-aansluiting.

Extra ruimte en functionaliteit op de zolder

Een vaste trap leidt naar de ruime bergzolder, die niet alleen geschikt is als extra bergruimte maar ook als mogelijke vierde slaapkamer. Hier zijn ook de CV-ketel, mechanische ventilatiebox en omvormer van de zonnepanelen geplaatst.

Praktische voorzieningen en een gunstige locatie

De woning beschikt over een CV-combiketel (Nefit Trendline HRC25/CW4, 2016) met een vernieuwde rookgasafvoer in 2020, een groepenkast met vier groepen en een aardlekschakelaar. Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd, terwijl de voorzijde kunststof kozijnen (ca. 2016) heeft en de achterzijde houten kozijnen. Voldoende parkeergelegenheid is beschikbaar in de straat en om de hoek in de Pelsweg. Het perceel van 147m² heeft een laag funderingsrisico (A, B, C; bron KCAF).

Kom deze woning zelf ervaren! Laat je verrassen door de sfeer en de perfecte mix van modern comfort en dorpskarakter. Bel ons voor een bezichtiging en ontdek hoe je hier kunt genieten van het beste van beide werelden.