De Malus 39

Welkom in een lichtdoorlatend, modern appartement met een prachtig vrij uitzicht! Dit instapklare 3-kamerappartement in De Zuiderplantage biedt comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Met een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, een berging op de begane grond en een toekomstgericht complex met zonnepanelen, is dit appartement perfect voor wie waarde hecht aan een zorgeloos woongevoel. Op de vierde verdieping geniet je van rust, licht en een adembenemend uitzicht.

Een ruim opgezette indeling met alle comfort Bij binnenkomst ontvangt je een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De moderne, volledig betegelde badkamer is praktisch en verzorgd uitgevoerd, terwijl de lichtgevende woonkamer met open keuken het hart van het appartement vormt. Hier kun je ontspannen, gezellig tafelen of genieten van de keuken die in 2022 is vernieuwd met een inductiekookplaat, quooker, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Een absolute meerwaarde is het inpandige balkon, recent gemoderniseerd met stijlvolle lattenwanden, nieuwe verlichting, verwarming en elektra. Dankzij de glazen schuifwand kun je dit balkon omtoveren tot een heerlijke ‘tuinkamer’, waar je vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten.

Twee slaapkamers, waarvan één met balkontoegang Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de eerste slaapkamer (circa 16 m²) direct toegang heeft tot het balkon. De tweede slaapkamer (circa 11 m²) biedt voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting. Beide slaapkamers zijn voorzien van nieuwe laminaatvloeren en moderne raambekleding, waardoor ze licht en uitnodigend overkomen.

Een energiebewuste woning met alle moderne voorzieningen Het appartement is energielabel A en beschikt over een CV-ketel (Intergas HRE 24/18 combi compact, november 2019) voor verwarming en warm water. De gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing en nieuwe laminaatvloeren. Daarnaast is de mechanische ventilatiebox vernieuwd, waardoor je optimaal kunt genieten van een gezonde binnenlucht. De actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars zorgt voor een goed onderhouden complex, met een meerjarenonderhoudsplan en een VvE-bijdrage van € 168,- per maand.

Centraal gelegen, met alle voorzieningen op loopafstand De locatie maakt dit appartement extra aantrekkelijk. Op loopafstand vind je de Intratuin en een uitgebreid winkelcentrum met onder andere een Albert Heijn XL, Aldi, slijterij, visboer en Bruna/postkantoor. Het winkelcentrum De Centrale, Frisius MC en het gezellige stadscentrum zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Dokkum, Groningen en Heerenveen liggen op slechts enkele autominuten.

Kortom: een ideale combinatie van comfort, moderniteit en ligging.

Kom zelf ervaren wat dit appartement te bieden heeft! Laat je verrassen door de sfeer en kwaliteit van dit prachtige appartement. Bel of mail ons voor een afspraak en ontdek hoe je hier kunt wonen met zorgeloosheid, licht en een adembenemend uitzicht. Wij kijken uit naar je bezichtiging!