Kamgras 149

Een verrassend ruime en verzorgde hoekwoning met 110 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een zonnige zuidelijke tuin – hier vindt u comfortabel wonen op een groene en prettige locatie in Aldlân. Deze woning uit 1973 biedt een perfecte combinatie van licht, leefruimte en moderne inrichting, met een energielabel C en een recent vernieuwde dakbedekking van de berging (2024).

Op de begane grond ontvangt u gasten in een ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. De L-vormige woonkamer van circa 27 m² straalt licht uit en biedt een prettige leefruimte, terwijl de moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan de grootste (15 m²) zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kranen en een tweede toilet.

De tweede verdieping is multifunctioneel en biedt ruimte voor een vierde slaapkamer (13 m²), die ook als hobby- of werkkamer kan dienen. Op de overloop staat de witgoedopstelling, en er is een afgesloten ruimte voor de cv-installatie. Daarnaast biedt deze verdieping volop extra bergruimte.

De woning beschikt over een ruime voor-, zij- en achtertuin, waarbij de zonnige achtertuin van circa 65 m² uitnodigt tot ontspanning. In de voortuin staat een praktische stenen berging, perfect voor fietsen en tuingereedschap. De cv-ketel (Bosch 24 HRC, 2018) is eigendom, en de woning heeft een perceeloppervlak van 207 m².

De wijk Aldlân is een rustige en groene woonomgeving in het zuiden van Leeuwarden, met diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Leeuwarden is binnen enkele minuten bereikbaar, en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel onderweg richting Drachten, Heerenveen en Groningen.

Komt u deze fijne woning bekijken? We laten u graag alles zien! Vraag een bezichtiging aan via onze website of via Funda.