Keizerskroon 97

Deze prachtige eengezinswoning van het geliefde pakhuistype combineert ruimte, comfort en zorgeloos wonen op een heerlijke gezinslocatie waar u zich direct thuis zult voelen. Met vier royale slaapkamers, een tuingerichte woonkamer vol licht en een diepe achtertuin is deze woning perfect ingericht voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en levenskwaliteit. De woning ligt op een groene, kindvriendelijke locatie met een speelplaats aan de voorzijde, waar kinderen veilig kunnen spelen terwijl u geniet van de rust.

De indeling van de woning is doordacht en biedt alle ruimte voor een comfortabel gezinsleven. Via de verzorgde voortuin, met een ruime stenen berging voor fietsen en tuingereedschap, bereikt u de entree. In de hal vindt u direct de meterkast en een apart toilet, terwijl de royale woonkamer u verwelkomt met grote raampartijen die de ruimte overspoelen met daglicht.

De laminaatvloer en de directe verbinding met de diepe achtertuin zorgen voor een open en licht gevoel, waardoor buiten en binnen naadloos in elkaar overvloeien. Aan de voorzijde van de woning ligt de nette keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis, ruime kastruimte en een royaal werkblad – ideaal voor wie graag kookt of samen aan tafel zit.

Op de eerste verdieping vindt u een royale overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers en een volledig betegelde badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is bijzonder ruim en biedt volop mogelijkheden voor een groot bed en aanvullende meubels, evenals een royale inloopkast. De tweede slaapkamer is eveneens van goede afmetingen en kan gemakkelijk worden ingericht als kinderkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche, een tweede toilet, een stijlvol wastafelmeubel en biedt alle gemakken voor een frisse start van de dag.

De tweede verdieping is eveneens verrassend ruim en fungeert als een volwaardige slaapverdieping. Hier bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide afgewerkt met laminaatvloeren en voorzien van praktische knieschotten voor extra opbergruimte. Op de overloop vindt u een ruime vaste kast met extra bergruimte, waarin ook de cv-installatie (Remeha, 2023, huurketel) is geplaatst. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een groter gezin, een thuiswerkplek of een comfortabele logeerkamer.

De woning ligt in de geliefde wijk Aldlân, bekend om haar groene karakter, rustige uitstraling en uitstekende voorzieningen. Het winkelcentrum in de buurt biedt alles wat u nodig heeft, van supermarkten tot een huisartsenpraktijk, terwijl basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten de wijk bijzonder aantrekkelijk maken voor gezinnen. Dankzij de gunstige ligging aan de oostzijde van Leeuwarden bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar Drachten, Groningen en Harlingen, en is het historische stadscentrum met de fiets in ongeveer 15 minuten bereikbaar.

Belangrijke details

Bouwjaar: 1974 Gebruiksoppervlakte wonen: 114 m² Externe bergruimte: 9 m² Inhoud: 411 m³ Perceeloppervlak: 126 m² Energielabel: B Verwarming en warm water via CV-ketel (Remeha, 2023, huurketel) Voorzien van HR++ glas en dakisolatie Kunststof kozijnen, deuren en gevelbekleding Stenen berging aan de voorzijde Voldoende gratis parkeergelegenheid bij de woning Oplevering: in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule