Mannagras 15

Een sfeervolle hoekwoning in Aldlân met vier slaapkamers, een ruime garage en een verzorgde tuin

In het rustige, groene hart van Aldlân vindt u deze goed onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers, een verzorgde tuin en een ruime stenen garage. De woning, gebouwd in 1978, staat op een 254 m² groot perceel en biedt een woonoppervlakte van circa 123 m². Dankzij de energielabel C, de isolatie en de zonnepanelen met zonneboiler woont u hier comfortabel, duurzaam en met alle voorzieningen binnen handbereik.

Een lichtinvalrijke woonkamer met directe tuinverbinding

Via de voortuin bereikt u de entree, waar u terechtkomt in de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer van 26 m² is licht en ruim, met een prettige indeling voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De schuifpui zorgt voor een naadloze overgang naar de tuin en vult de ruimte met daglicht. De open keuken is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte, eveneens met directe toegang naar de voortuin.

Ruime slaapkamers en twee badkamers op twee verdiepingen

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn licht en functioneel, dankzij de dakramen, en bieden ruimte voor slapen, werken of hobby’s. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar u op de overloop toegang heeft tot de vierde slaapkamer van 15,9 m², eveneens voorzien van een dakraam. Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer met douche en wastafelmeubel, evenals de stookruimte met cv-installatie.

Een ruime garage, een verzorgde tuin en een uitstekende ligging

De aangebouwde stenen garage van circa 21 m² is voorzien van elektra en biedt ruimte voor uw auto, fietsen en extra opslag, evenals de witgoedopstelling. Parkeren is mogelijk op de eigen oprit en in de directe omgeving. De achtertuin is verzorgd aangelegd, biedt volop privacy en grenst aan een groenstrook, perfect voor een wandeling langs het Van Harinxmakanaal.

Aldlân is een rustige en groene wijk aan de zuidzijde van Leeuwarden, met diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het centrum is per fiets in circa 10 minuten bereikbaar, en de uitvalswegen liggen vlakbij. Wilt u deze woning zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging via onze website of Funda!