Een royale hoekwoning met karakter in het groene hart van Aldlân

Op een unieke locatie in de kindvriendelijke wijk Aldlân vindt u deze uitgebouwde eengezinswoning met drie ruime slaapkamers, een verzorgde tuin en een aangebouwde stenen garage. Met een woonoppervlakte van 144 m² en een perceel van 410 m² biedt deze woning uitstekende ruimte, terwijl de energielabel C en de rustige ligging zorgen voor comfort en levenskwaliteit. De woning ligt aan een grote vijverpartij en beschikt over een prachtig uitzicht op groen, waardoor u dagelijks geniet van natuur en rust.

De woning begint met een overdekte entree die uitkomt op een ruime hal, voorzien van een trapkast, groepenkast en een toilet met fonteintje. Via de trapopgang bereikt u de lichtgevende woonkamer met eikenhouten vloer, die naadloos overgaat in een open keuken. Samen beslaan deze ruimtes een oppervlakte van 55 m², met voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. Een draaibare houtkachel zorgt voor een warm en knus karakter, perfect voor avonden met familie of vrienden.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Dankzij de dakramen zijn de slaapkamers licht en functioneel, met voldoende ruimte voor slaap- en werkplekken. De grootste slaapkamer (22 m²) heeft een kastenwand en kan zelfs worden opgedeeld in twee aparte slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een ruime overloop leidt naar een vierde slaapkamer (16 m²) en een stookruimte met cv-opstelling en wasruimte.

De verzorgde achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een achterom, terwijl de aangebouwde stenen garage (18 m²) beschikt over elektra en een elektrische deur. Een aparte berging (10 m²) zorgt voor extra opslagruimte, en parkeren is mogelijk op de eigen oprit.

Aldlân is een rustige, groene wijk met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het centrum van Leeuwarden is per fiets in circa 10 minuten bereikbaar, en de uitvalswegen liggen vlakbij. Met mooie wandelroutes langs het Van Harinxmakanaal en een unieke locatie aan het water, biedt deze woning het perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid.

Laat u verrassen door de ruimte en ligging van deze woning en plan een bezichtiging via onze website of Funda!