De Deelen 2

Vrijstaand wonen met uitzicht op het water – waar rust en levendigheid samenkomen

Stel je voor: een vrijstaande woning met direct uitzicht op open vaarwater, waar de zon de hele dag door de zonnige zuidtuin bescheent en de frisse buitenlucht binnenwaait via ruime raampartijen. De Deelen 2 in Leeuwarden is een verrassend ruim en sfeervol huis, waar je geniet van vrijheid, comfort en de combinatie van een rustige woonwijk en de levendige binnenstad op fietsafstand. Met de snelweg om de hoek ben je binnen no-time op de uitvalswegen – de perfecte locatie voor wie ruimte, water en gemak hoog in het vaandel heeft.

Bij binnenkomst valt direct de verzorgde uitstraling op: een ruime hal met een nette toilet met fonteintje, een trapopgang naar de eerste verdieping en een directe toegang tot de woonkamer én de inpandige garage. Deze garage is niet alleen ideaal voor je auto, maar dankzij verwarming, elektra en wateraansluiting ook een praktische hobbyruimte of extra bergplaats. Onder de trap vind je bovendien een handige bergkast, zodat niets verloren gaat in deze al ruim opgezette woning.

Het hart van het huis vormt de speels ingedeelde leefruimte, waar de open keuken naadloos overgaat in de woonkamer. Hier ontstaat een warme, uitnodigende sfeer – perfect voor gezellig samen zijn, koken of ontspannen. Grote raampartijen aan de achter- en zijkant laten het daglicht de hele dag doorstromen en bieden een prachtig uitzicht op de tuin en het water.

De compleet uitgeruste keuken met een Bosch vaatwasser, 5-pits gasfornuis, oven, magnetron en koelkast is niet alleen functioneel, maar ook ontworpen voor gemak: volop werk- en kastruimte, terwijl je tijdens het koken toch in contact blijft met de rest van het gezin of je gasten.

Aan de zijkant van de woning vind je een fraaie uitbouw, verlicht door een lichtstraat die de ruimte een luchtig en flexibel karakter geeft. Of je deze ruimte inricht als thuiswerkplek, speelkamer, eetkamer of hobbyruimte – hij zorgt voor die extra functionaliteit die een woning pas echt thuis laat voelen.

Op de eerste verdieping wacht je een comfortabele badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet, waar het hele gezin gebruik van kan maken. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, terwijl de tweede verdieping nog een vierde slaapkamer en een praktische bergruimte biedt – ideaal voor seizoensspullen of als technische ruimte.

Via de schuifpui stap je de zonnige zuidtuin in, die direct grenst aan het open vaarwater. Hier geniet je van rust, ruimte en een vakantiegevoel in eigen tuin. Of je nu graag vaart, een terras aan het water wilt of gewoon wilt genieten van de buitenlucht – deze tuin biedt het allemaal.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2000
• Energielabel: B
• Funderingslabel: ABC
• Ligging: Rustige weg in een woonwijk, direct aan open vaarwater
• Vrijstaande woning met vier slaapkamers en inpandige, verwarmde garage met elektra en wateraansluiting

Interesse? Kom gerust langs voor een bezichtiging – we vertellen je graag alles over deze unieke woning aan het water.