De Lits 29

Levensloopbestendig wonen aan het water – waar comfort, duurzaamheid en rust elkaar ontmoeten

Stel je voor: een volledig gelijkvloerse bungalow aan het rustige Van Harinxmakanaal, waar iedere dag begint met het geluid van kabbelend water en de zon over een zonnige tuin schijnt. Deze energielabel A+++-woning, gebouwd in 2000, combineert ruimte, privacy en duurzaamheid op een manier die jarenlang zorgeloos wonen belooft. Met een hybride warmtepomp, zonnepanelen en een warmte-terugwinsysteem bent u niet alleen milieubewust onderweg, maar ook flink aan energiekosten bespaard.

Hier wacht een woning die u met trots uw eigen noemt – en waar u direct kunt in- en uitlopen, zonder obstakels.

De indeling is overzichtelijk en functioneel, met alle nodige ruimtes op een logische plek. Bij binnenkomst ontvangt u een ruime hal, waar de meterkast en een praktische toiletruimte met fonteintje direct voorhanden zijn. Aan de voorzijde vindt u een slaap- of werkkamer met wastafel, een ideale plek voor een thuiswerkplek of extra slaapruimte.

De bijkeuken is niet alleen handig ingericht met wasmachineaansluiting, maar biedt ook toegang tot de inpandige garage – voorzien van een elektrische sectionaaldeur – en huisvest de opstelling van de warmtepomp. Hier voelt u zich direct thuis, met alles binnen handbereik.

Het hart van de woning vormt de royale woonkamer van circa 52 m², waar licht en ruimte elkaar ontmoeten dankzij de parketvloer, grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Deze open verbinding met buiten zorgt voor een luchtig gevoel, terwijl de open keuken met inbouwapparatuur – waaronder een combi-oven, 4-pits kookplaat, afzuigkap en koelkast – uitnodigt om samen te koken en te genieten. Achterin de woning ligt de tweede slaapkamer (circa 16 m²), die via een korte doorgang leidt naar de complete badkamer.

Hier vindt u een ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafel – alles in een praktische en verzorgde uitvoering.

De fraai aangelegde tuin aan de achterzijde is een echte oase van rust. Met optimale privacy, een rustige ligging en een prachtig vrij uitzicht over het water vormt deze ruimte het perfecte decor voor ontspannen momenten. Of u nu geniet van de zon op een terrasbank of luistert naar het kabbelende water, hier voelt u zich direct verbonden met de natuur. Bovendien is het perceel van 372 m² eigen grond – een zeldzaam voordeel in deze wijk – ideaal om naar eigen smaak in te richten of uit te breiden.

Zuiderburen, waar deze woning zich bevindt, is een geliefde woonwijk aan de oostzijde van Leeuwarden. Hier vindt u de perfecte balans tussen water, groen en een rustige woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen – zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen – op korte afstand liggen. De nabijgelegen N31 en N32 zorgen bovendien voor uitstekende verbindingen richting Heerenveen, Drachten, Harlingen en de binnenstad van Leeuwarden.

Kortom: een locatie die zowel rust als bereik biedt.

Wilt u deze levensloopbestendige bungalow met alle gemakken van modern wonen persoonlijk ontdekken? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging en laten u zien hoe deze woning zich perfect aanpast aan uw wensen en behoeften.

Belangrijke details

De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.