Ytsjesân 19

Een energiezuinige twee-onder-een-kapwoning in het groene hart van Zuiderburen

In het rustige en kindvriendelijke wijk Zuiderburen vindt u deze energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met een energielabel A+++, perfect voor duurzaam en comfortabel wonen. De woning, gebouwd in 2007, biedt ruimte voor het hele gezin met drie slaapkamers, een moderne badkamer en een uitgebouwde woonkamer met open keuken. De 11 zonnepanelen, hybride warmtepomp en WTW-installatie zorgen voor een laag energieverbruik, terwijl de vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer extra comfort biedt.

Op de begane grond ontvangt u in de tuingerichte woonkamer met moderne keuken (2024) veel daglicht en een prettige sfeer. De keuken is voorzien van alle gemakken, terwijl de woonkamer uitnodigt tot gezellige avonden. De 13 meter diepe achtertuin met overkapping en vrij uitzicht over openbaar groen is een echte aanwinst, met zon vanochtend tot avond. De royale berging van 26 m² en de vrijstaande houten berging in de voortuin bieden voldoende opslagruimte voor al uw spullen.

Op de eerste verdieping bevinden zich de drie slaapkamers en de nieuwe badkamer (2024), die straalt van moderniteit. De volledig geïsoleerde zolderverdieping is ideaal om uit te bouwen tot een vierde slaapkamer of extra speelruimte. De woning is voorzien van wandverwarming voor een prettig binnenklimaat, terwijl de diepe tuin en groene omgeving zorgen voor een rustige woonomgeving.

Zuiderburen ligt aan de zuidkant van Leeuwarden en biedt alle voorzieningen op loop- en fietsafstand, zoals een winkelcentrum, basisscholen en sportfaciliteiten. De Leeuwarder binnenstad is makkelijk bereikbaar, evenals de rondweg. Een ideale locatie voor gezinnen die waarde hechten aan groen, rust en een duurzame woning. Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze prachtige woning!