Ytsjesân 86

Een moderne tweekapper in Zuiderburen: ruimte, comfort en zon voor het hele gezin

Stel je voor: een vrijstaande woning met vier ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een zonovergoten tuin van 270 m² – allemaal in een jonge, kindvriendelijke wijk ten zuiden van Leeuwarden. Dit bouwjaar 2010-huis biedt niet alleen alle gemakken van vandaag, maar ook een uitstekende isolatie en een ruime berging met overkapping voor hobby’s en opslag. Met eigen grond en voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s is dit de ideale plek voor gezinnen die ruimte, privacy en een centrale ligging waarderen.

Op de begane grond ontvangt u bezoekers in een fraai aangeklede hal met een zwevend toilet voor extra comfort. De ruime woonkamer met PVC-vloer vormt het hart van de woning, waar u kunt genieten van de zon of de open haard. Via openslaande deuren loopt u direct naar de zonnige achtertuin, waar u onder de overkapping of op het terras kunt ontspannen.

De open keuken is volledig ingericht met een moderne inbouwkeuken – inclusief inductiekookplaat, strakke afzuigkap, koelkast, vriesladen, vaatwasser en oven – en biedt alle ruimte voor culinaire avonturen. Wie de tuin in wil, vindt daar ook een ruime berging/hobbyruimte voor al uw spullen.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die uitkomt op drie ruime slaapkamers, perfect voor kinderen of gasten. De nieuwe, moderne badkamer met douche, zwevend toilet en wastafelmeubel rondt deze verdieping af met een frisse, tijdloze uitstraling.

De tweede verdieping is ingericht als een grote, flexibele slaapkamer – ideaal voor een kinderkamer, gastenverblijf of zelfs een thuiswerkplek. Daarnaast is hier de witgoedopstelling ondergebracht, zodat alles binnen handbereik is.

Belangrijke details

• Eigen grond van 270 m², inclusief eigen erf met ruimte voor meerdere auto’s.
• Bouwjaar 2010 met uitstekende isolatievoorzieningen.
• Geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing.

Zuiderburen: een wijk vol mogelijkheden Dit huis ligt in Zuiderburen, een moderne, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk ten zuiden van Leeuwarden. Hier vindt u alles voor dagelijks leven: basisscholen, kinderopvang, een Jumbo, Hema, gezondheidscentrum en diverse eetgelegenheden. Dankzij de gunstige ligging bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen of in het centrum van Leeuwarden. Voor ontspanning hoeft u niet ver: de pitch & putt baan, wandel- en fietsroutes liggen voor de deur.

Klaar om dit comfortabele, ruimtevolle huis te bezichtigen? Neem gerust contact op – we vertellen u graag meer over de mogelijkheden!