Braksân 65

Een moderne, royale woning aan het water – waar luxe en rust samenkomen

Op de rustige Braksan 65 ligt een sfeervolle en ruim opgezette woning met een prachtige ligging aan het water. Met grote ramen, een lichtdoorlatende living, vier ruime slaapkamers en een zonnig dakterras biedt deze woning een ideale combinatie van comfort en stijl. Bovendien is de woning voorzien van duurzame en moderne upgrades, waaronder 16 zonnepanelen, dakisolatie en een energielabel A, waardoor je optimaal kunt genieten van een laag energieverbruik en hoog wooncomfort.

Begane grond: licht en ruim Via de overkapping bereik je de voordeur en stap je binnen in een lichte hal, waar je direct toegang hebt tot het toilet, de meterkast en een vaste kast. De royaal uitgestrekte woonkamer strekt zich uit over de volledige achterzijde van de woning, met een brede glazen pui die het uitzicht naar de tuin en het water prachtig omlijst. De zithoek bij de sfeervolle gashaard voelt warm en ruim aan, terwijl een elektrisch zonnescherm zorgt voor comfort op zonnige dagen. Aan de voorzijde vind je de indrukwekkende leefkeuken, uitgevoerd met een luxueus kookeiland en een kastenwand voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combioven, hoge koelkast, hoge vriezer, Quooker en diverse apparatuur van Miele. De inductieplaat werd vernieuwd in 2023 en de grindvloer in de keuken is geseald, waardoor alles fris en modern aanvoelt. Vanuit de keuken heb je directe toegang naar buiten en naar de garage, die voorzien is van een geïsoleerde muur voor extra bruikbaarheid.

Eerste verdieping: ruimte en licht Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers rondom een lichte overloop. De grootste slaapkamer aan de waterzijde heeft openslaande deuren naar een Frans balkon, terwijl ook de slaapkamer aan de voorzijde over een Frans balkon beschikt, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De derde kamer is ideaal als kinder- of werkkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche en een dubbel wastafelmeubel, en op deze verdieping bevindt zich ook een tweede toilet. Dankzij de vernieuwde mechanische ventilatie (2025) is het klimaat optimaal.

Tweede verdieping: ruimte en uitzicht De tweede verdieping biedt een bijzonder ruime vierde slaapkamer met hoge nok en een fijne lichtinval. Daarnaast is er een aparte berging met wasruimte. Vanaf de overloop stap je het royaal dakterras op, een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten.

Buitenleven aan het water De achtertuin is een ware beleving. De steiger en walbeschoeiing zijn in 2024 volledig vernieuwd, verdiept en verbreed, waardoor je hier jarenlang onderhoudsarm kunt genieten van een directe verbinding met het water. Een ideale plek om te ontspannen, zwemmen of een boot neer te leggen.

Duurzaamheid en comfort Deze woning is uitzonderlijk goed onderhouden en voorzien van moderne voorzieningen die bijdragen aan een laag energieverbruik en hoog wooncomfort. Enkele highlights zijn het energielabel A, de Intergas Xtreme combiketel (juli 2025), de waterontharder (2021), draai kiep ramen op de eerste verdieping, horren uit 2025, een laadpaal bij de garage en een buiten geschilderd in 2024.

Wil je ervaren hoe bijzonder deze woning is? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het uitzicht. Braksan 65 is een unieke combinatie van ruim wonen, modern comfort en een prachtige ligging aan het water – perfect voor wie zorgeloos wil genieten van luxe en rust.