Witte Singel 77

Dit schitterend gerenoveerde parterre-appartement aan de Witte Singel in Leiden is een unieke kans om te wonen op een van de meest prestigieuze en sfeervolle locaties van de stad. Met een woonoppervlakte van 77 m² combineert deze benedenwoning de grandeur van de late 19e eeuw met alle moderne gemakken, omringd door water, geschiedenis en levendige binnenstad. Schuin tegenover de Sterrenwacht en op slechts vier minuten lopen van het levendige Rapenburg – met iconische cafés als l’Espérance en Barrera – geniet u hier van een ideale balans tussen rust en bruisend stedelijk leven.

De indeling van dit appartement is zowel ruimtelijk als flexibel, waardoor het perfect aansluit bij uiteenlopende woongenietens. Bij binnenkomst valt direct de zorgvuldige renovatie op, waarbij de authentieke stijldetails uit 1892 zijn hersteld en behouden. De royale, doorgebroken woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde baadt in natuurlijk licht en opent via openslaande deuren naar de gezellige patio.

Deze buitenruimte van circa 20 m² voegt een mediterrane sfeer toe aan het wonen, terwijl de unieke zij-uitgang (achterom) direct toegang biedt tot de fietsenberging – een zeldzame luxe in de binnenstad. De extra kamer die bij de woonkamer is getrokken, versterkt het ruimtelijke gevoel, maar kan moeiteloos weer worden afgesplitst tot een volwaardige tweede slaapkamer, werkkamer of logeerruimte.

Aan de achterzijde van het appartement ligt de luxe leefkeuken, volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur en direct verbonden met de patio. Hier vindt u de ideale plek voor gezellige diners of een rustige ochtend met koffie en de krant. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en voorzien van een praktische kastenwand, terwijl de moderne badkamer met inloopdouche en strak design zorgt voor dagelijks comfort. De verwarming en warm water worden verzorgd door een eigen cv-ketel, die in 2024 is vervangen, en dankzij de voorzetramen blijft de woning ook in de koudere maanden aangenaam.

De locatie van dit appartement is werkelijk onovertroffen. U woont hier aan de rustige, historische Witte Singel met uitzicht op het water, terwijl de levendige binnenstad met haar terrassen, winkels, musea en parken zoals de Hortus Botanicus en het Van der Werfpark op loopafstand ligt. Ook station Leiden Centraal, het LUMC, de Universiteit Leiden, het Bio Science Park en de belangrijkste uitvalswegen (A4/A44) zijn snel bereikbaar. Dit is een instapklaar, karaktervol en flexibel in te delen benedenhuis op een absolute droomlocatie – waar geschiedenis en modern comfort samenkomen.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 77 m²
• Patio: circa 20 m²
• Fietsenberging aanwezig
• Bouwjaar: 1892
• Voorzien van voorzetramen
• Verwarming en warm water via eigen cv-ketel (2024)
• Gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht
• Oplevering in overleg, kan snel

Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte wordt opgesteld conform het laatste model van de NVM, met mogelijk aanvullende clausules zoals een ouderdomsclausule (voor woningen ouder dan 30 jaar) of een materialen-/asbestclausule (voor woningen gebouwd voor 1993).