Breestraat 63A

Een unieke woning met karakter in hartje Leiden

Achter de imposante façade van dit voormalige ING-bankpand schuilt een prachtige, bijzondere bovenwoning die uitblinkt door zijn ruimte, historie en uitzicht. Met een royaal dakterras en een schitterend uitzicht over de historische binnenstad en de Pieterskerk, biedt deze woning een unieke combinatie van grandeur en knusheid. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime woonkamer met open keuken, is er voldoende ruimte voor zowel gezelligheid als privacy. De eigen parkeerplaats en de centrale ligging maken dit een droomadres in het hart van Leiden.

Een woning vol karakter en ruimte De woning is hoofdzakelijk gelegen op de tweede verdieping, maar beschikt ook over een extra kamer en het dakterras op de derde verdieping. De entree aan de Breestraat leidt naar een ruime hal, waar u toegang hebt tot een hoger gelegen berging, een toiletruimte met fonteintje, een werkkamer en een comfortabele slaapkamer. De woonkamer valt op door zijn fraaie houten vloer en grote raampartijen, die zorgen voor overvloedig licht en een adembenemend uitzicht op de Waalse Kerk en de Stadsgehoorzaal. Een houtkachel zorgt voor extra gezelligheid op koude winterdagen. De open keuken is praktisch ingericht met een hoekopstelling en biedt veel werk- en bergruimte, compleet met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron, vierpitskookplaat, rvs-afzuigkap en een aparte grill.

Slaapkamers en badkamers vol comfort Aan de achterzijde bevinden zich drie slaapkamers, die ook via de hal en werkkamer toegankelijk zijn. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen stijlvolle badkamer met een douchecabine, wandcloset, designradiator en wastafel. De tweede badkamer, bereikbaar via de werkkamer, is eveneens voorzien van een douche en wastafel. Een open houten wenteltrap in de woonkamer leidt naar de bovenste verdieping, waar een vierde kamer ligt – ideaal als slaapkamer of werkruimte. Deze ruimte heeft een prachtige houten vloer en een karakteristiek balkenplafond, dat de historie van het pand benadrukt.

Een dakterras met uitzicht en een ideale ligging Het hoogtepunt van deze woning is het riante dakterras van 39 m², waar u kunt genieten van zon en weidse uitzichten over de stad. De woning is gelegen in een levendig stadsdeel, waar gezellige winkelstraten, koffiebars, restaurants en boetiekjes op loopafstand liggen. Ook het centraal station is eenvoudig bereikbaar. De statige panden in de straat combineren grandeur met een verrassend knus karakter, waardoor u hier kunt genieten van rust en privacy, terwijl u midden in het bruisende hart van Leiden woont.

Een unieke kans om te wonen op een uitzonderlijke locatie Met een gebruiksoppervlakte van 179 m², een inhoud van 690 m³ en een energielabel B, is deze woning niet alleen ruim en comfortabel, maar ook energiezuinig. De eigen parkeerplaats en de mogelijkheid om zonnepanelen aan te leggen, maken het een ideale woning voor wie waarde hecht aan duurzaamheid en gemak. De VvE-bijdrage bedraagt € 250 per maand, en de woning is vrijwel geheel voorzien van dubbel glas (behalve aan de voorzijde).

Kom snel kijken en ontdek zelf de unieke sfeer van deze bijzondere woning in het hart van Leiden!