Utrechtse Veer 4-C

Utrechtse Veer 4C is een instapklaar, volledig gerenoveerd Rijksmonument in het hart van de Leidse binnenstad, waar historische grandeur en moderne luxe samenkomen. Met een woonoppervlak van circa 70 m², drie slaapkamers en een eigen dakterras biedt deze woning ruimte en comfort in een unieke setting, terwijl de renovatie van 2025 zorgt voor een toekomstbestendige afwerking met energielabel A+.

De tweede verdieping ademt een hotel chique sfeer, met een statige entree via een trap die direct leidt naar de woonkamer aan de voorzijde. Dankzij de grote ramen stroomt het licht naar binnen en geniet u van een prachtig uitzicht op de Nieuwe Rijn en de Herengracht. De luxe keuken, voorzien van AEG inbouwapparatuur, is volledig ingericht en klaar voor gebruik. Via deze verdieping heeft u ook toegang tot het eigen dakterras, een intieme buitenplek midden in de stad. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet.

Op de derde verdieping wacht de derde slaapkamer, een ruimte met een karakteristieke uitstraling dankzij de schuine kap. De twee dakramen zorgen voor een warme lichtinval, en aan de voorzijde biedt een extra raam wederom uitzicht op de grachten. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of gym. De woning is volledig vernieuwd, van waterleiding tot elektra en van meterkast tot riool, en beschikt over vloerverwarming en vloerkoeling via een warmtepomp. Hierdoor zijn er geen radiatoren nodig en blijft het vloeroppervlak optimaal bruikbaar.

Utrechtse Veer 4C ligt in het levendige centrum van Leiden, waar alles binnen handbereik is. Terrassen, restaurants, cafés, winkels, musea en het Singelpark zijn op loopafstand, terwijl Leiden Centraal en de uitvalswegen naar Den Haag, Amsterdam en de kust snel bereikbaar zijn. Een plek waar geschiedenis, cultuur en stadscomfort samenkomen.

Belangrijke details

• Monumentstatus: Rijksmonument
• Energielabel: A+
• Indicatieve VvE-bijdrage: €150 per maand
• GWE-verrekening: op basis van verdeling eigendomsaandeel
• Woonverdieping: tweede verdieping
• Extra slaapkamer: derde verdieping