Geregracht 1D

Welkom in dit lichtrijke, instapklaar appartement in het hart van Leiden

Met zijn ruime indeling, moderne keuken met kookeiland en zonnig zuidterras biedt dit goed onderhouden 3-kamerappartement het perfecte combinatie van stadsleven en wooncomfort. Gelegen in een modern complex met lift, bent u binnen handbereik van winkels, horeca, musea en het groene Plantsoen. De woning straalt een rustige uitstraling uit dankzij de grote vloeroppervlakken en doordachte afwerking, terwijl de energielabel A zorgt voor een duurzaam en zuinig verblijf.

De woonkamer en keuken: het hart van de woning De ruime woonkamer is licht en luchtig, met een open verbinding naar de moderne keuken die het centrale punt van de woning vormt. Het royaal kookeiland met RVS-werkblad geeft de ruimte een tijdloze, eigentijdse uitstraling en maakt dit appartement bijzonder onderscheidend. De grote vloeroppervlakken en rustige afwerking zorgen voor een aangename leefruimte met veel flexibiliteit in inrichting.

Slaapkamers en badkamer: ruimte voor iedereen De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast over de volledige breedte, wat zorgt voor overvloedige bergruimte. De tweede slaapkamer is ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer, waardoor de woning geschikt is voor zowel starters als gezinnetjes. De verzorgde badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafel en handdoekradiator, terwijl het toilet separaat is bereikbaar vanuit de hal. Een aparte wasruimte met opstelling van de cv-ketel sluit de functionele indeling af.

Terras en locatie: genieten van het stadsleven Een groot pluspunt is het ruime terras van circa 16 m², een opvallende luxe voor een appartement in het centrum. Hier kunt u volop genieten van de zon, buiten eten of ontspannen. De woning is gelegen op de 1e verdieping van een goed onderhouden complex met lift, met een eigen berging van 5 m² in de onderbouw voor fietsen en extra opslag. Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning bij de gemeente.

Klaar om te betrekken en te ontdekken Dit appartement verkeert in een nette staat van onderhoud en is direct te betrekken. Met zijn centrale ligging, moderne uitstraling en ruime buitenruimte biedt het een comfortabele basis voor prettig stadsleven. Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat u overtuigen van de charmes van deze woning!