Een uniek herenhuis aan de Jan van Houtkade in Leiden

Sta stil voor dit statige herenhuis uit 1910 aan de Jan van Houtkade, een straat met karakter, allure en een groene toekomst. Met een beschermde gevel, zonnige voortuin en ruim 142 m² woonoppervlak biedt dit huis een unieke combinatie van historisch karakter en moderne comfort. De ligging is perfect: dicht bij de binnenstad, maar met rust en privacy. En dankzij de straatvergroening van de gemeente Leiden wordt het hier straks nog mooier wonen.

Een huis vol verrassingen en sfeer De warme bakstenen gevel met Amsterdamse School-invloeden trekt meteen de aandacht. Binnen voel je direct de open, lichte sfeer die de woning uitstraalt. De zonnige voortuin nodigt uit tot ontspanning, terwijl de hoge ramen en klassieke kozijnen de indeling een tijdloze uitstraling geven. De ruime entree leidt naar een hal met toilet en garderobe, waarna je direct de woonkamer ontdekt. Deze heeft een mooie zichtlijn naar de woonkeuken en biedt uitzicht over de Zoeterwoudse Singel, met veel privacy dankzij de hogere ligging.

Het kloppende hart: de riante leefkeuken De woonkeuken is een absolute blikvanger. Hier wordt geleefd, gekookt en genoten, met volop werk- en bergruimte. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, brede oven, vaatwasser, Amerikaanse koelkast en magnetron. Wat deze ruimte extra bijzonder maakt, zijn de dubbele deuren naar de autovrije Hoefstraat. Op mooie dagen open je de deuren en laat je de binnen- en buitenruimte naadloos overgaan. De verborgen bergruimte onder de trap is een echte plus: hier verdwijnt alles wat je normaal niet kwijt kunt in een stadswoning.

Flexibiliteit en comfort op meerdere lagen De eerste verdieping voelt als een volwaardige woonlaag. Aan de voorzijde bevindt zich een lichtrijke tweede woonkamer (of slaapkamer, werkplek, speelruimte), terwijl de hoofdslaapkamer aan de achterzijde rustig gelegen is met een inloopkast en balkon. De moderne badkamer op deze verdieping beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator.

De tweede verdieping biedt twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en wastafel, verlicht door een lichtkoepel. Een apart toilet en waskast met wasmachine en droger zorgen voor extra comfort. De hoge plafonds geven het hele huis een luchtige, ruimtelijke uitstraling.

Een ideale ligging voor stadsleven met rust De Jan van Houtkade is een straat waar Leiden zich van zijn beste kant laat zien. Dicht bij de binnenstad, winkels, scholen en het station, maar met een rustige, groene omgeving. De Hoefstraat is autovrij, perfect voor gezinnen. En dankzij de straatvergroening wordt het hier straks nog aantrekkelijker wonen.

Kom het zelf ervaren! Wil je dit unieke herenhuis in het echt zien? Maak een afspraak voor een bezichtiging of volg ons op Instagram voor een digitale rondleiding op 4 mei. Dit huis vraagt om een kijkje – en misschien wel een nieuwe bewoner.

Energielabel C, recent bouwtechnisch keuringsrapport, funderingsstaat opgemaakt, ouderdomsclausule van toepassing.