Hoogstraat 5-B

Dit is uw moment om te wonen aan het hart van Leiden – waar de Nieuwe en Oude Rijn samenkomen en het stadsleven letterlijk voor uw deur stroomt. Dit volledig gemoderniseerde, hoogwaardig gerenoveerde appartement op Hoogstraat 5-B biedt niet alleen een fenomenaal uitzicht over de Rijn, maar combineert luxe afwerking met een unieke locatie in het levendige centrum. Of u nu geniet van het uitzicht op de passerende boten, de historische Burcht in de verte of de levendige sfeer van de Aalmarkt, hier wordt elke dag een bijzondere ervaring.

De entree van het gebouw op de Hoogstraat leidt via een gezamenlijke hal met videofoon belsysteem naar uw eigen appartement. Een brede, gemakkelijk beloopbare trap brengt u naar de eerste etage, waar een hal met hoofdmeterkast en opstelplaats voor postkast u verwelkomt. Via een tweede trap bereikt u uw eigen voordeur, waarna de hal met vijf deuren u direct onder de indruk brengt.

De zwarte design deur met glas opent naar de ruime woonkamer, die door de twee grote hoge ramen een adembenemend uitzicht biedt op de samensmelting van de Nieuwe- en Oude Rijn. Het is een uitzicht dat u nagenoeg nergens anders in Leiden zult vinden, met voorbijvarende boten, suppers en het dagelijks leven op de kade als decor. De woonkamer is afgewerkt met een smaakvolle PVC vloer in visgraatmotief en is volledig gemeubileerd, inclusief bank, televisie, eettafel met stoelen, barkrukken bij de keuken en de bijpassende lampen.

De luxe matzwarte keuken is uitgerust met een grote koelkast met vriesvak, oven, vaatwasser en een 4-pits inductiekookcomfort, gecombineerd met een composiet hardstenen aanrechtblad voor een perfecte balans tussen stijl en functionaliteit.

De hal leidt verder naar de luxe badkamer, waar een design-wastafelblad met waskom en een inloopdouche met regen- en handdouche voor dagelijks comfort zorgen. Het hoogwaardige sanitair, waaronder het matzwarte glazen scheidingsscherm, onderstreept de kwaliteit van deze ruimte. Daarnaast zijn er een ruim toilet en een nog ruimere waskamer met opstelplaats voor een was-/droogcombinatie en de nieuwe, krachtige cv-installatie.

De laatste deur opent naar de royale slaapkamer aan de achterzijde, waar een grote garderobekast, een 2-persoons boxspringbed en een verduisteringsrolgordijn voor een rustgevende sfeer zorgen. Kijk uit het raam en u ziet het iconische ‘kroontje’ van de Burcht van Leiden, het oudste bouwwerk van de stad daterend uit circa 1000 na Christus.

Dit appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht en is gelegen in een actieve, recent opgerichte VvE met een uitgebreid Meerjaren Onderhoudsplan en een koopsomgerelateerde bijdrage van € 218,- per maand voor opstalverzekering en reservefonds. De ouderdomsclausule (monument) en materialenclausule zijn van toepassing, en het appartement is niet door verkopers bewoond. Een recent Bouwtechnisch Keuringsrapport van Perfectkeur bevestigt de goede onderhoudsstaat en is tijdens bezichtigingen in te zien.

Of u nu kiest voor een digitaal open huis via Instagram Live op maandag 13 juli van 12:00 tot 12:30 uur of liever persoonlijk komt kijken: u bent van harte welkom om deze parel in het echt te ervaren. De oplevering vindt in overleg plaats.

Belangrijke details

• Koop is pas definitief na ondertekening van een schriftelijke koopovereenkomst (conform NVM-model) met eventuele extra clausules (ouderdomsclausule, materialen/asbestclausule).
• Van koper wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom verlangd.
• Alle maten en oppervlaktes zijn indicatief. De NVM-voorwaarden en Algemene Voorwaarden zijn van toepassing.